根據(jù)行政法學(xué)理論，滯納金是行政執(zhí)法中的一種處罰。如果是普通房屋租賃，應(yīng)該約定違約金，而不是滯納金。違約金的比例由雙方約定，并應(yīng)在具體的租賃合同中體現(xiàn)。一方違約給另一方造成損失，另一方要求違約金的，違約金不得高于實(shí)際損失的30%。雖然違約金沒有上限，但如果違約金過高（一般以實(shí)際損失計(jì)算），法院不予支持。一般來說，月租金約為單月月租金的1至2倍。如果數(shù)額太小，無法與租戶溝通，一般是幾天后。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會(huì)第二次會(huì)議于1999年3月15日通過，現(xiàn)予公布，自1999年10月1日起施行。其中，第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以規(guī)定違約損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。當(dāng)事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋》（發(fā)審〔2009〕5號(hào)）第二十九條：當(dāng)事人認(rèn)為約定違約金過高，請求適當(dāng)減輕的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損失，綜合考慮合同履行、當(dāng)事人過錯(cuò)程度和預(yù)期利益等綜合因素，對(duì)公平原則和誠實(shí)信用原則進(jìn)行衡量和規(guī)范。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“超過造成的損失”。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的，違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照超過造成損失的30%的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，罰款數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約造成的損失確定。”司法解釋還對(duì)約定違約金過高、沒有約定違約金或者損失賠償金計(jì)算方法的案件，規(guī)定了具體的參考標(biāo)準(zhǔn)。你知道嗎