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新房交易過程中應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 816人看過

在交易過程中應該注意什么?

1)盡可能多買現房或準現房。這樣可以避免很多風險,如:窗臺高度、凈高過低、陽臺設計不合理、房屋過小、管道設備層數多、房屋腐朽、室內有害氣體多、房屋結構變化、裂縫等表面質量問題。(2) 爭取一步到位直接簽約,不交定金,也不簽認購書,否則,很容易被動和受限。我真的需要付定金,但我不想付太多。雖然在簽訂正式合同之前,一般押金可以合法退還,但我們不應該給自己添麻煩。根據法律規定,開發商在房產簿或廣告中的承諾應當寫入補充協議。如果開發商不同意寫,可以事先準備一個小錄音機,記錄開發商的口頭承諾。簽訂合同時,要依法簽訂物業管理協議,防止入住時物業管理費發生變化(漲價等)。(5) 列出要支付的費用,避免亂收費。目前,在房地產領域,辦理房地產業務的律師有開發商律師、銀行律師和業主律師三種。只有業主自己聘請的律師才能為業主說話。(7) 盡可能簽訂詳細的補充協議或集體合同,明確如何承擔違約責任,退房與否。退房的費用是多少?不退房怎么承擔違約責任?很多業主自己簽合同,其他的字都是別人寫的,太被動了。如有爭議,應注意以下幾點:

1)。從簽訂合同之初就要注意證據,盡可能多地收集對方的書面材料。它是確定正確的訴訟策略的關鍵,如行政訴訟或民事訴訟。

3)如果可能,發揮集體力量,或要求消費者協會或媒體介入。你知道嗎

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