什么是銷售的終點(diǎn)?
顧名思義,銷售的終點(diǎn)是房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目的銷售過(guò)程,剩余的房屋則在后期。
后期銷售一般有兩種:一種是定位差、采光差、樓層差、戶型差,主要是銷售初期缺乏良好的銷售控制和合理的差價(jià),銷售人員盲目追求業(yè)績(jī),這就導(dǎo)致一些硬傷房到后期才出售,逐漸形成后期銷售。另一個(gè)是項(xiàng)目的市場(chǎng)定位與產(chǎn)品本身的矛盾。這類項(xiàng)目銷售難的原因,是開發(fā)商對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定位與產(chǎn)品定位銜接處理不當(dāng)?shù)?a href='http://www.sdjlnm.com/anli/6.html' target='_blank' data-horse>典型案例。
那么,我們能在一天結(jié)束時(shí)購(gòu)買嗎?
雖然末日有一些缺陷,但尺子好,寸短,末日也不是什么都沒(méi)有。小風(fēng)險(xiǎn)和高性價(jià)比是最終的兩大優(yōu)勢(shì)。
首先,由于樓頂基本是實(shí)景,小區(qū)的配套設(shè)施、建筑質(zhì)量、環(huán)境等都盡收眼底,所見(jiàn)比圖紙所見(jiàn)更真實(shí)。購(gòu)房者可以直接看到現(xiàn)房,現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估房屋質(zhì)量。而且,大部分終端市場(chǎng)也能實(shí)現(xiàn)“買即住即辦房產(chǎn)證”,讓消費(fèi)者買得更踏實(shí)。
除了低風(fēng)險(xiǎn)外,高性價(jià)比也是尾盤的一大優(yōu)勢(shì),特別是對(duì)于很多急需購(gòu)房的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),尾盤確實(shí)是不錯(cuò)的選擇。
后期值得購(gòu)買,但也要注意以下幾個(gè)問(wèn)題:
1、區(qū)位選擇一個(gè)好的區(qū)位和面積是關(guān)鍵,特別是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),優(yōu)越的區(qū)位可以讓你的房子便于以后租房或賣個(gè)好價(jià)錢。
2。在購(gòu)房區(qū)域?qū)Ρ韧恍^(qū)的三套房子,多看樓盤,多做選擇,掌握每棟樓盤的特點(diǎn)、優(yōu)缺點(diǎn),討價(jià)還價(jià)時(shí)要有底。存量房最大的特點(diǎn)是現(xiàn)房全套,但作為尾盤,價(jià)格比期房高出50元至100元/平方米,屬于正常范圍。如果房?jī)r(jià)太高,開發(fā)商不是一天下來(lái)就賣,而是在炒房,所以購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)未來(lái)的房?jī)r(jià)有所了解。購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋的土地使用年限應(yīng)該“更認(rèn)真”,因?yàn)橄麓无D(zhuǎn)手時(shí)會(huì)影響所購(gòu)房屋的價(jià)值。
5。具體實(shí)地調(diào)查
購(gòu)買時(shí),一定要實(shí)地調(diào)查房屋的質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施的便利性等
6。注重開發(fā)資質(zhì)
品牌開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn),即使在項(xiàng)目結(jié)束時(shí),也會(huì)得到各方面的保證,具有一定的公信力。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
確認(rèn)合同效力能調(diào)解嗎
2021-03-16道路安全法有關(guān)酒駕的處罰規(guī)定以及機(jī)動(dòng)車代號(hào)及交通違法處罰分值
2021-01-01法律援助對(duì)象及范圍
2021-01-27房產(chǎn)怎樣解除預(yù)抵押
2021-02-03反擔(dān)保合同無(wú)效有哪些情況
2020-11-07宅基地贈(zèng)與合同范本怎么寫
2021-03-10合同甲乙丙方關(guān)系怎么界定
2021-03-19一方重病可以離婚嗎
2020-12-29父親放棄繼承房產(chǎn)孫子能繼承嗎
2021-02-27醫(yī)療糾紛的防范與處理
2020-12-11出售違建合同有效嗎
2021-01-19用人單位私自修改合同期限該合同還有效嗎
2020-12-25人員聘用的基本程序是什么
2021-01-30用人單位不承認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系,勞動(dòng)者應(yīng)該提供哪些證據(jù)
2021-01-19試用期離職十天還沒(méi)發(fā)工資怎么辦
2020-12-07人身意外險(xiǎn)的除外責(zé)任有哪些
2020-11-26有單獨(dú)為車窗玻璃破裂設(shè)計(jì)保障的險(xiǎn)種嗎
2021-02-27去瑞士旅游買保險(xiǎn)需要什么手續(xù)
2021-01-15輕微交通事故快處快賠流程是怎樣的
2021-03-12家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)理賠程序
2020-11-18