房屋鑒定,需要找有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,只要通過法定的鑒定程序,房屋鑒定就可以作為鑒定意見的證明,當(dāng)事人所主張的事實(shí),具有法律效力。根據(jù)《民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第二十五條的規(guī)定,當(dāng)事人申請鑒定,應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提出。符合本規(guī)定第二十七條規(guī)定的,當(dāng)事人申請重新鑒定的除外。對需要鑒定的事項(xiàng)負(fù)有舉證責(zé)任的一方當(dāng)事人不申請鑒定,或者不預(yù)交鑒定費(fèi),或者無正當(dāng)理由在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)拒絕提供有關(guān)材料,致使?fàn)幾h案件敗訴的不能通過鑒定結(jié)論鑒定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不能提供證據(jù)事實(shí)的法律后果。
法律鑒定是專門鑒定機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)中具有相應(yīng)專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專家,運(yùn)用專業(yè)知識和科學(xué)儀器,對委托鑒定的特定對象進(jìn)行檢驗(yàn),對委托鑒定的特定問題作出鑒定結(jié)論的一種特殊科學(xué)活動調(diào)查人員或律師。鑒定結(jié)論是鑒定活動的必然結(jié)果。其特點(diǎn)如下:
1。合法性。這是鑒定程序的特點(diǎn)。必須按照法定程序委托認(rèn)證。被授權(quán)的評估機(jī)構(gòu)必須是具有相應(yīng)評估權(quán)的機(jī)構(gòu)。
2。科學(xué)的。這是身份識別的基本特征。鑒定的目的是解決案件中的特殊問題,而要解決特殊問題,必須運(yùn)用相應(yīng)的專業(yè)知識。鑒定人檢驗(yàn)鑒定對象的方法必須科學(xué),在學(xué)術(shù)界是無可爭議的。通過評估得出的結(jié)論應(yīng)該是有說服力的。
3。獨(dú)立。估價人員承擔(dān)估價任務(wù),對估價資料進(jìn)行檢驗(yàn),不受任何單位和個人的干涉。受委托鑒定的人員不得干預(yù),鑒定機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)也不得干預(yù)。估價人員只能根據(jù)在對估價對象進(jìn)行科學(xué)考察中發(fā)現(xiàn)的特征和數(shù)據(jù),得出自己的結(jié)論。
4。多樣性。這是客體方面的認(rèn)同特征。眾所周知,案件中涉及具體問題的對象幾乎五花八門。因此,鑒定的種類很多,需要用到的學(xué)科知識也非常廣泛。你知道嗎
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