第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

如果驗(yàn)收資料不全,我們是不是應(yīng)該拒收房子

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 580人看過

避免在購房合同發(fā)生前簽訂補(bǔ)充協(xié)議非常重要。

很多購房者發(fā)現(xiàn),簽訂的購房合同是開發(fā)商提供的格式合同,購房者往往無法修改條款。因此,合同中的補(bǔ)充協(xié)議顯得尤為重要。羅×雙表示,如果開發(fā)商不同意變更格式合同,可以與開發(fā)商協(xié)商,在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定,特別是與業(yè)主實(shí)體權(quán)利相關(guān)的條款,如交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間、違約責(zé)任、辦理時(shí)間等,購房人在簽訂合同時(shí),應(yīng)認(rèn)真考慮《商品房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容,并將質(zhì)量保證書作為合同附件。包括:簽訂合同后,購房人要求退房,未按時(shí)付款;開發(fā)商售房后要求換房,未按時(shí)交房;面積變化超出約定范圍;質(zhì)量不符合要求;過戶手續(xù)不符合規(guī)定和約定等

為了保護(hù)購房人的權(quán)利,購房人也可以在合同中約定對所購房屋的質(zhì)量保證。比如墻面筆直,沒有非設(shè)計(jì)的凸起、凹陷和裂縫;屋頂防水性能好,沒有水漬,廚衛(wèi)防水無瑕,上下管道、洞口與地面連接處無滲漏;公共管道不通過通過房間,不外露,室內(nèi)表面完整光滑;水、電、天然氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等能正常使用。明確水、電、天然氣的具體開通日期和公共區(qū)域(綠地、會(huì)所、停車場等)的建設(shè)竣工日期。雙方約定,開發(fā)商不得擅自改變用途;買受人有權(quán)聘請有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對所購商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測算。此外,開發(fā)商還應(yīng)在合同中明確使用面積、花園標(biāo)準(zhǔn)等?!睂τ诩m紛的解決和違約責(zé)任的約定也很重要,“根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī),開發(fā)商交付給購房者的商品房強(qiáng)制性條件必須是‘驗(yàn)收合格’?!?。如果開發(fā)商無法出示房屋竣工驗(yàn)收證明、消防驗(yàn)收證明、房屋驗(yàn)收記錄表等文件和資料,購房人可以拒絕接受該房屋。

如果出現(xiàn)不合理占地、廚房漏水、虛假宣傳等問題,業(yè)主如何有效維權(quán)?羅×雙說,業(yè)主要注意收集和留存證據(jù),特別是在網(wǎng)站、房產(chǎn)或相關(guān)宣傳資料上開發(fā)商賣房時(shí),要在起訴時(shí)組織證據(jù)。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

我有類似問題?馬上聯(lián)系律師

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
董立偉

董立偉

執(zhí)業(yè)證號:

11301200910345666

河北明杰律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

董立偉

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 中宁县| 彰化市| 景德镇市| 德江县| 龙口市| 宜兰县| 霍林郭勒市| 龙州县| 酉阳| 苍南县| 云安县| 马尔康县| 大港区| 永平县| 遵化市| 雷波县| 乌鲁木齐县| 日喀则市| 大港区| 阆中市| 罗平县| 台东市| 尼玛县| 遵义市| 庆元县| 故城县| 视频| 汝城县| 镇远县| 左贡县| 苏州市| 克什克腾旗| 奉贤区| 久治县| 瑞丽市| 商都县| 西乡县| 龙川县| 磴口县| 万盛区| 石家庄市|