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名下買政策房的風險有多大

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 533人看過

2013年,沒有北京戶口的韓女士以阿姨的名義買房。兩人簽訂協議,在韓女士或其子女有北京戶口后,阿姨將房屋過戶給韓女士或其子女。2014年,我姑姑去世,但我舅舅不承認韓女士和姑姑之間的協議,起訴并請求法院判令該房屋由韓女士繼承。最終,法院認定,韓某與姑姑的協議有效。韓女士可以起訴舅舅,要求舅舅繼續履行與姑姑的購房合同,協助辦理產權過戶手續。2009年,彭女士以110萬元的價格將一套經濟適用房賣給了張先生。在約定的過戶日期,彭女士拒絕過戶。她以雙方出售的房子經濟實惠為由,將張先生告上法院,要求收回房屋。法院認定,彭女士在出售房屋前已取得房屋所有權證和契稅繳納證明5年,符合經濟適用房上市交易條件。據此,法院最終認定房屋買賣合同有效,駁回了彭女士的訴訟請求。

中央產房要慎重買賣

中央國家機關工作人員施先生2000年以成本價買了一套房子。一年后,石先生以25萬元的價格將房屋轉讓給李女士,才拿到產權證。多年后,石先生在取得產權證后拒絕為李女士辦理過戶手續。李女士將其告上法庭。經調查,法院認定該房屋為中央產房購買的公房。由于史先生夫婦住房面積過大,無法辦理過戶登記。最后,通過法院的協調,李女士為石先生補足了多交的房款,房屋成功掛牌后,李女士完成了過戶。

法官提醒,在購買中央交付房時,一定要注意購買什么樣的中央交付房,看能否上市交易,并提前了解相關政策和交易流程。你知道嗎

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