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寧波
公共建筑面積的組成部分是什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
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國家對分攤面積比例沒有具體規(guī)定；合同約定建筑面積時，公寓內建筑面積和分攤面積應當另行約定。法律沒有規(guī)定公共建筑面積分攤系數的上限，而是規(guī)定了分攤面積的計算方法。請參考此方法檢查您的共享區(qū)域是否合理。
[如何計算分攤面積]：
分攤公共建筑面積=分攤公共建筑面積系數×分攤建筑面積
分攤公共建筑面積系數=分攤公共建筑面積/分攤建筑面積之和
分攤建筑面積=分攤建筑面積整棟建筑——整棟建筑每套（單元）建筑面積之和——作為地下室的獨立空間樓層面積，出售或出租的車棚及人防工程
內建筑面積=內使用面積+內墻面積+陽臺建筑面積
[公共建筑面積由以下兩部分組成]：
1服務于整棟建筑的公共及管理建筑的建筑面積；
2。機組（單元）與公共建筑空間之間隔墻與外墻（含山墻）水平投影面積的一半。公共建筑面積的計算原則。地下室作為人防工程，不屬于公共建筑面積。你知道嗎
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