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寧波
房屋征收有哪些程序
以下是我在網(wǎng)上收集和核對(duì)房屋的經(jīng)驗(yàn)和步驟。希望能給有需要的人帶來幫助！房屋征收過程。開發(fā)商和業(yè)主檢查材料。雙方確認(rèn)收房流程；
2。業(yè)主收到竣工驗(yàn)收記錄表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書（這三項(xiàng)必須是原件）、房屋用地測繪技術(shù)報(bào)告、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)），開發(fā)商解釋；業(yè)主對(duì)新房的全面驗(yàn)收是驗(yàn)房工作的重中之重。具體步驟如下：房屋檢查流程；
4。業(yè)主對(duì)驗(yàn)收中存在的問題提出疑問、改進(jìn)意見或解決辦法。雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，解決交貨中存在的問題。15日內(nèi)不能解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決辦法和期限達(dá)成書面協(xié)議；
5。開發(fā)商應(yīng)出具實(shí)測面積調(diào)查報(bào)告，并注意核實(shí)面積、合同及價(jià)格、多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)買賣合同附圖是否與實(shí)際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖紙一致，房屋面積是否經(jīng)房產(chǎn)部門實(shí)測，銷售合同的面積與簽訂合同的面積是否有差異。查看銷售合同，看看有多少錯(cuò)誤。請注意，在簽訂合同時(shí)，誤差應(yīng)設(shè)置為2%到3%，建議不要超過5%；
6。業(yè)主應(yīng)取得新的房屋鑰匙并簽署房屋鑰匙收據(jù)；
7。與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議，向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)，并索取發(fā)票或蓋章收據(jù)確認(rèn)；
8。辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)事宜。業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商可以收取契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代理費(fèi)的金額由雙方協(xié)商確定。業(yè)主也有權(quán)拒絕代表其行事；
9。業(yè)主在“入住交接單”上簽字，完成房屋收房。你知道嗎
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