法院認為，買賣雙方均應(yīng)遵循誠實信用原則，出賣人應(yīng)如實披露房屋的實際情況。雖然非正常死亡時間客觀上對房屋的實際使用價值沒有影響，但這種情況會影響購房者的心理感受，導(dǎo)致房屋成交價值降低，構(gòu)成房屋的重大缺陷，是影響房屋買賣合同訂立的重大事項。劉女士故意隱瞞屋內(nèi)發(fā)生的行為，違反了誠信原則。雙方簽訂合同違背了雙方的真實意思。法院判決支持張女士的訴訟請求。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，一方當(dāng)事人對另一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫或者乘人之危，違反真實意思表示，或者因重大誤解而訂立的合同，有權(quán)請求法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。對此，陸秋建議，購房者可以在買賣合同中約定補充條款，并就“惡性房屋”問題約定違約責(zé)任。另外，在簽訂合同前，要通過居委會、派出所、周邊鄰居、社區(qū)論壇等了解房屋情況，避免誤買“惡性房屋”。什么樣的房子才算是惡房

如果風(fēng)水不好，對房主也不好，或者發(fā)生了大兇案或鬼魂，都可以稱之為惡房。

1。一般來說，有非正常死亡（如自殺、殺人、惡性傳染病等）；

2。住在不幸或經(jīng)常發(fā)生事故的房子里的人已經(jīng)異常死亡（與第一點不同，他們可能不會死在房子里，如交通事故等）。

3。五行分布失調(diào)和宅基地本身的缺陷，對家中的人畜都是有害的；

4。《五行八卦》中的房子，因為氣壞、位置不對、死門、踩鬼門線，可以統(tǒng)稱為邪門！

5。房間的格局或周圍的風(fēng)水使人倒霉。什么樣的房子買不起。如果社會上有兇殺案，比如大屠殺，當(dāng)然要小心購買。過去住宅用地都是亂葬坑，所以買的時候要小心。

3。居民用地或者附近的軍事基地、大學(xué)生化實驗室基地曾經(jīng)是放射性工廠的，應(yīng)當(dāng)慎重購買。

4違法的房子要慎重購買。

6。與自己五行不相適應(yīng)的房子要慎重購買。有兇殺案的房子很便宜。現(xiàn)在房價飛漲的時候能買嗎，如果有便宜的“殺人房”，會有人愿意考慮嗎？相信很多朋友都會說我不想給我，更別說買了。事實上，不是。深圳的楊先生問：“如果有一套120平方米的房子，只要18萬元，但是在一套公寓里發(fā)生了一起命案，太貴了。我能買嗎？我是個掙工資的人。我沒有多少錢，但我非常需要。我想把它用作新房子。”任何邪惡的房子都是邪惡的。既然知道是別墅，建議謹慎購買，雖然很便宜。尤其是當(dāng)你把它當(dāng)新房使用時，你認為一旦新娘知道真相，她會和你在這里浪漫嗎？你可能會說婚姻是用來攻擊這個惡毒房子的惡魔的，但是你怎么能得到惡魔呢？最后，你可能一無所獲。

如果大量的年輕人，如士兵、學(xué)生等，生活在“惡屋”中，變廢為寶，那么惡屋就會因人氣而解散。當(dāng)然。這是一個特殊的條件，我們通常要小心使用房子。你知道嗎