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寧波
如何購買新房以及如何計算實際住房率和住房率
房屋購置率是建筑面積與建筑面積的比值，是衡量實際使用面積的標準之一。
當你真的去看房時，銷售情況會告訴你購房率。此外，計算房價有兩種方法：
<1。在房地產的“一房一價表”中，售樓處會有“一房一價表”，特別是未來房屋的項目，都會標明單價、朝向、戶型、層數、建筑面積和內部面積。根據這個公式，我們可以計算出現場的房屋收購率，這樣我們就有了一個清晰的概念。
2。新建房屋應當向住房和城鄉建設委員會報告。住房和城鄉建設委員會網站上有詳細的信息，包括建筑面積、車位比例、公共服務設施建設、周邊設施、建設程序等，你為什么要知道房屋購置率？
1。房屋取得率影響實際使用面積的大小
共享面積與房屋取得率密切相關。分攤系數為分攤面積與建筑面積之比，住房率=1—分攤系數。
分攤系數越大，房屋獲得率越小，房屋實際使用面積越小。
2。房屋購置率影響房屋的性價比。
房屋購置率越高，房屋的性價比越高。但是比率越高越好。共享區域包括樓梯、走廊、電梯、樓梯井等，如果共享區域太小，公共區域會很擁擠。如果買了塔樓，如果公攤十余戶太少，勢必影響正常出入，居住舒適度也會大打折扣。
目前市場上通行的住房率標準要求，高層建筑的住房率不低于70%，多層建筑的住房率不低于75%。
購房率應該有一個合理的界限，不是越高越好。購房者不應一味追求高房價，當房價超過合理限值時，一定要注意辨別是以犧牲居住質量為交換，還是在設計上有所突破。你知道嗎
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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