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寧波
為什么簽署認購書容易引發交易糾紛
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
281人看過
認購書是什么？它和購房合同有什么區別？
“認購書”是當事人的“預約”請求，一般發生在購房合同簽訂前。因此，“認購書”屬于簽訂購房合同前的預約合同。那么，買房需要簽認購書嗎？
認購書無需簽名。這只是一種交易習慣。購房者可以選擇避開這個環節，直接簽訂購房合同。雖然采購合同仍然有效，但最終的采購協議仍然有效。那么，簽一本訂閱書有什么用呢？
購房時，先簽認購書主要考慮到購房者準備首付需要時間，同時也讓購房者考慮自己的決定。購房合同一經國土資源部門簽字備案，房產只有在國土資源部門解鎖后才能再次出售，退房手續要復雜得多。
為什么簽署認購書容易導致交易糾紛？
簽訂認購書往往會引發交易糾紛，因為認購書只要約定了雙方所購房屋的房號、單價、總價、付款方式等，就具有同等法律效力。然而，許多購房者對認購書的關注遠不如購房合同，忽視了類似的條款，如“定金幾天后不退”。一旦他們回去，交易糾紛就很容易出現。作為購房者，最好不要輕易簽認購書。如果一些購房者對某個項目的房子真的很感興趣，怕錯過而不得不簽認購書，他們也應該三思而后行。你知道嗎
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