在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何處理購買新房中出現的質量問題，如何正確解決房屋質量問題
1、 小心這些常見的房屋質量問題
商品房的質量問題包括三類：房屋主體結構質量問題、嚴重影響正常居住使用的房屋質量問題、普通房屋質量問題。根據我國法律規定：（1）房屋主體結構不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后，經核實房屋主體結構不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應當予以賠償支持。（2） 因房屋質量嚴重影響正常生活使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應予支持。
（3）交付使用的房屋出現質量問題的，在保修期內由出賣人負責維修；出賣人拒絕維修或者在合理期限內拖延維修的，買受人可以自行維修或者委托他人維修。在修理期間造成的修理費用和其他損失應由賣方承擔。（1） 房屋主體結構不合格不能交付使用的，或者房屋主體結構交付使用后不合格的，買受人可以要求解除合同并賠償損失。由于房屋主體結構的質量直接關系到使用安全，且無法維修或費用過高，買方一般可以解除合同并要求賠償損失。（2） 如果房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響房屋正常使用的，法律允許買受人解除合同并要求賠償。當然，如果買方認為要求賣方修理并承擔遲延交貨的責任或賠償修理造成的其他損失更劃算，他也可以選擇要求修理。（3） 對于其他質量問題，因未對住宅使用造成嚴重影響的，只能要求賣房人修理并賠償損失，而不能退房。當然，對于不需要修補的質量缺陷，買受人可以要求開發商賠償因質量缺陷造成的房屋價值貶值損失，并可以依法申請委托相關評估機構對房屋差價進行評估，從而確定差額部分的損失。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
親屬在婚姻家庭法上的效力有哪些
2021-01-09律師要收多少代理費
2021-02-16買二手房注意事項
2021-02-07民事案調解不成怎么辦
2020-11-08單位是否有權收回員工集資房
2020-11-30離婚法院第一次調解需要律師嗎
2021-02-04商務部有關負責人談《單用途商業預付卡管理辦法（試行）》
2021-01-27分期付款買賣合同的適用情形
2021-02-16合同糾紛案判決書要多長時間
2021-01-05試用期沒有7天不給工資是否合法
2020-12-18公司解散孕婦如何申請勞動仲裁
2021-01-06保險公司對交通事故的賠償項目有哪些
2020-12-01保險經紀人與保險代理人之間有哪些不同
2021-03-09土地承包經營權分類有哪些
2021-01-17村委會截留拆遷補償款犯法嗎
2020-12-112020農村拆遷補償有哪些變化
2021-01-11房屋拆遷要如何進行安置
2021-02-14什么人可以獲得安置房
2021-03-02墳墓拆遷賠償標準
2021-02-09村里拆遷婚前的小產權的房子離婚怎么辦
2020-12-25