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寧波
買房時(shí)，開發(fā)商常見的“送禮”陷阱有哪些
4月20日，內(nèi)江市蘭桂大道某樓盤設(shè)立了多個(gè)“買房送百萬級(jí)奔馳”的展板，并為此專門設(shè)立了特等獎(jiǎng)、一等獎(jiǎng)和二等獎(jiǎng)，分別為E320奔馳、B200奔馳和S320奔馳。據(jù)該樓盤銷售人員介紹，此次特等獎(jiǎng)共有1名獲獎(jiǎng)?wù)撸渲幸坏泉?jiǎng)2名，二等獎(jiǎng)6名。但根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定，經(jīng)營者不得從事的有獎(jiǎng)銷售包括“彩票銷售，最高獎(jiǎng)?lì)~在5000元以上”，房地產(chǎn)彩票銷售的獎(jiǎng)?lì)~已超過5000元，構(gòu)成不正當(dāng)競爭。最后，他們被當(dāng)?shù)毓ど叹痔幰?萬元以上10萬元以下的罰款。
買房不只是送本智。開發(fā)商也有很多竅門，除了“買房送本池”，開發(fā)商還有很多其他的竅門，如以下。
1、買房贈(zèng)送面積
“買房贈(zèng)送露臺(tái)”、“買房贈(zèng)送陽臺(tái)”是購房者經(jīng)常聽到的，而這些也是“買房贈(zèng)送面積”的形式之一。雖然花120平方米買一套140平方米的房子聽起來是件好事，但我不得不提醒你，房子的面積主要取決于產(chǎn)權(quán)證上的面積。如果實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上的面積不符，出現(xiàn)糾紛時(shí)，購房者的權(quán)益就無法得到保障。此外，有“自由空間”的房子通常比類似的房子貴得多。對(duì)于在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯耐馀扇藛T來說，買房給戶口是件好事，開發(fā)商往往抓住外派人員的心理做這樣的廣告。但在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)購房者真正買房時(shí)，銷售人員會(huì)因政策變化等原因拒絕為其辦理戶籍，從而導(dǎo)致購房者的空歡喜。
3、買房給物業(yè)
物業(yè)費(fèi)是購房時(shí)產(chǎn)生的一大筆錢，因此一些開發(fā)商會(huì)打出類似“買房給三年物業(yè)管理費(fèi)”的廣告，這會(huì)讓不少購房者興奮不已。不過，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，拿到免收物業(yè)費(fèi)證明后，仍會(huì)收到物業(yè)公司的催繳通知，因?yàn)樗^的免收物業(yè)費(fèi)證明根本沒有效力。現(xiàn)在，你看到開發(fā)者的“禮物”陷阱了嗎
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