首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 買房的費用是多少

買房的費用是多少

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 752人看過

（1）物業管理費。提前收取一定的物業費，既是物業公司降低經營風險的一種方式，也是物業工作正常開展的重要前提之一。

物業費可以按月和按季支付。在此我們提醒大家，開發商不能要求業主一次性繳納長期物業費，而且一次性收費最多不能超過一年。（2）公共維修基金。

公共維修基金的支付與房地產價格成正比，按照國家規定的具體標準收取，一般沒有爭議。在此，筆者提醒大家，公租房維修基金只需在辦理產權證前繳納，而公租房維修基金已不涉及二手房交易，因此購房者不應多交。

（3）面積測繪費和結算面積退補。辦理相關手續時，要按照測繪部門出示的“面積測量表”對面積誤差進行結算，依法多退少補，有無較大差異要進行核對。

同時，當對該地區有疑問時，可以請專業機構進行測繪。合同約定發包人有測繪義務的，測繪費由發包人支付。不同意的，由誰委托測繪支付費用。（4）契稅。契稅的繳納與房地產價格成正比，按照國家規定的具體標準征收，一般沒有爭議。但需要注意的是，一些業主認為自己是拿著拆遷協議的被拆遷戶，辦理入住手續時不需要繳納契稅是錯誤的。

在實際操作中，還是要先交稅，然后憑拆遷協議到地稅部門辦理退稅。（5）物業代理費。除非業主愿意或在合同中同意，否則開發商無權強制執行產權。

如果您全額付款買房，開發商無權收取代理費。如果按揭購房，經業主同意，開發商可以收取一定的代理費。（6）暖氣費。

如果您在6月之后入住，在大多數情況下，您將需要支付供暖季的供暖費。具體收費標準為每平方米采暖費乘以住房面積。（7）其他相關費用。除上述費用外，還有裝修押金；

停車鎖、門卡押金、水電周轉金、燃氣開門費等，具體收費金額和方式與各物業公司要求不一致。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交