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寧波
如何避免關房的陷阱
準備關門時應該注意哪些問題？我們怎樣才能巧妙地避免關房子的陷阱呢？律師表示，購房者在購買新房時，如有質量問題，必須出示書面證據，并在收房期限內到現場與開發商協商。如果談判失敗，買方不能拒絕任何房間。但一定要在場并提供書面證據。千萬不要像張小姐那樣，不提供書面證據拒絕接受，也不要到現場。
然而，并不是房子的質量導致買家要求開發商退房。當然，房屋主體結構質量不合格的，買受人只有按照有關規定經委托的工程質量檢驗機構核實后，才有權退房。
檢查開發商的“三書一證一表”是否齊全。尤其是《建筑工程質量合格證》和《房地產開發建設工程竣工綜合驗收證書》往往因整棟樓未竣工而無法驗收。為了盡快收回資金，避免逾期交房造成的違約金，開發商急于交房，因此問題時有發生。因此，建議購房者不要先接受房子。必須接受的，應當在有關文件中寫明“不”字，并妥善保管。
簽前驗房
交房時，多數開發商采取先交錢、填表、簽文件、再驗房的策略。目的是讓消費者在驗樓前先簽署驗收證書。律師提醒房主，他必須先檢查房子，然后交費并簽署文件。否則，一旦發現問題，業主會非常被動，開發商的主動性會更強，責任也會更少。你知道嗎
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簡介:
羅玉林律師執業已經20余年，曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定，有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業，執業以來，堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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