售樓處支付定金,簽署認(rèn)購書,確認(rèn)簽訂正式合同的時(shí)間。(在此期間,要特別注意詳細(xì)核對開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)證件)。
按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式購房合同,并按照合同約定的付款方式支付購房款。在規(guī)定期限內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同登記手續(xù),并按規(guī)定繳納印花稅。
合同登記后,需要申請購房貸款的,可以開始辦理按揭貸款手續(xù)。具體處理辦法可向有關(guān)部門咨詢。
房屋竣工驗(yàn)收后,開發(fā)商提供“入住通知書”和“收回通知書”,售樓部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處共同到現(xiàn)場辦理業(yè)主入住手續(xù)。同時(shí),業(yè)主應(yīng)攜帶相應(yīng)的證明和購房合同。程序如下:(1)到開發(fā)商售樓處支付購房余款。(2) 獲取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)裝修規(guī)范和表格。(3) 售樓部或物業(yè)部將陪同業(yè)主檢查房屋,并簽署《房屋交接證書》。(4) 與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理公約。(5) 按照規(guī)定,繳納一期物業(yè)管理費(fèi)、灶具安裝費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。(6) 新房主拿到房子鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。你知道嗎
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