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寧波
北京新房交易流程是怎樣的
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
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售樓處支付定金，簽署認購書，確認簽訂正式合同的時間。（在此期間，要特別注意詳細核對開發商提供的“五證”及相關證件）。
按照約定時間與開發商簽訂正式購房合同，并按照合同約定的付款方式支付購房款。在規定期限內，開發商應當協助當地房地產交易管理部門辦理預售合同登記手續，并按規定繳納印花稅。
合同登記后，需要申請購房貸款的，可以開始辦理按揭貸款手續。具體處理辦法可向有關部門咨詢。
房屋竣工驗收后，開發商提供“入住通知書”和“收回通知書”，售樓部、物業公司財務部、管理處共同到現場辦理業主入住手續。同時，業主應攜帶相應的證明和購房合同。程序如下：（1）到開發商售樓處支付購房余款。（2） 獲取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及相關裝修規范和表格。（3） 售樓部或物業部將陪同業主檢查房屋，并簽署《房屋交接證書》。（4） 與物業公司簽訂物業管理公約。（5） 按照規定，繳納一期物業管理費、灶具安裝費、有線電視安裝費、電話安裝費等（不同物業有不同規定）。（6） 新房主拿到房子鑰匙，辦理裝修或入住手續。你知道嗎
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