售樓處支付定金,簽署認購書,確認簽訂正式合同的時間。(在此期間,要特別注意詳細核對開發商提供的“五證”及相關證件)。
按照約定時間與開發商簽訂正式購房合同,并按照合同約定的付款方式支付購房款。在規定期限內,開發商應當協助當地房地產交易管理部門辦理預售合同登記手續,并按規定繳納印花稅。
合同登記后,需要申請購房貸款的,可以開始辦理按揭貸款手續。具體處理辦法可向有關部門咨詢。
房屋竣工驗收后,開發商提供“入住通知書”和“收回通知書”,售樓部、物業公司財務部、管理處共同到現場辦理業主入住手續。同時,業主應攜帶相應的證明和購房合同。程序如下:(1)到開發商售樓處支付購房余款。(2) 獲取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及相關裝修規范和表格。(3) 售樓部或物業部將陪同業主檢查房屋,并簽署《房屋交接證書》。(4) 與物業公司簽訂物業管理公約。(5) 按照規定,繳納一期物業管理費、灶具安裝費、有線電視安裝費、電話安裝費等(不同物業有不同規定)。(6) 新房主拿到房子鑰匙,辦理裝修或入住手續。你知道嗎
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