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寧波
容積率是多少
建筑面積比是多少？有什么規(guī)定？對生活環(huán)境有什么影響。其計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積△總用地面積。但需要注意的是，當(dāng)建筑物高度超過8米時，在計(jì)算建筑面積比時，應(yīng)考慮建筑物的建筑面積。容積率一般由政府規(guī)定。一般來說，現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地容積率為：獨(dú)立別墅為0.2~0.5；聯(lián)排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；小高層住宅為1.5~2.011層住宅；18層高層住宅為1.8~2.5層；19層及以上住宅為2.4~4.5層；
居住區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。
根據(jù)不同城市的特點(diǎn)而有所不同。
對于開發(fā)商來說，容積率決定了地價(jià)成本在住宅中的比重，而對于家庭來說，容積率直接關(guān)系到居住舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度普遍較低。開發(fā)商可以用來收回資金的面積越少，居民就越舒服。這兩個比率決定了項(xiàng)目是從人們的生活需要的角度設(shè)計(jì)社區(qū)，還是從純粹賺錢的角度設(shè)計(jì)社區(qū)。你知道嗎
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