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寧波
如果房子逾期，開發商能拒絕接受嗎
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
133人看過
原因如下：
（1）房屋收房與追究開發商逾期交房責任沒有明確的先后順序，也沒有法律規定房屋收房后不能追究開發商的違約責任；
（2）在開發商逾期且無免責的情況下，是否及何時追究開發商的違約責任，完全是買方自己的權利；
（3）除買方明確放棄外，房屋驗收本身并不意味著買受人放棄開發商的違約責任。當然，追究開發商的違約責任受到訴訟時效的限制，購房者應在開發商實際交付之日起兩年內維權。此外，購房者不能僅僅因為開發商沒有提前承擔違約責任就拒絕接受房子。因為在滿足交房條件的情況下，只要開發商按合同規定發出了交房通知，即使你不按合同規定來收房，開發商也履行了交房義務，房屋毀損、滅失的風險已于交付通知中確定的交付日期轉移給貴方。在這種情況下，你拒絕接受房子是不好的。你知道嗎
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