家長在購買學區(qū)房時應該注意什么。空談是以合同為基礎的現(xiàn)在,大部分房地產都是在將來出售的。雖然宣傳材料上說有教育配套,房產顧問也說很扎實,但他們往往說不是以合同為依據(jù),在購房合同上寫是最保險的。因此,必須在購房合同中逐一落實,以便找到調查依據(jù)。
2。購房前多實地調查核實學校情況,如果學校已經建成或存在,會更好。到學校實地調查,進行詳細咨詢,親自了解是否符合開發(fā)商的承諾。你需要注意一些細節(jié),比如學校是否有足夠的房地產場地。
3“學區(qū)房”和贊助費應首先計算。目前,房價很高。如果純粹為了招生指標而買房,就得先算一筆賬,看看買房還是直接交擇校費劃算。如果投資,還要看購房價格是否合適,可以估算出房子未來的增值空間。買房最重要的是房子質量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”,學校的“軟件”只是房子紅利的一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有沒有學校是第二位的,不要以小失大。
5。離學校近不一定就是“學區(qū)房”
很多購房者對學區(qū)房有這樣的誤解:只要房子周圍有學校,就意味著學區(qū)房。只要他們在學校附近買了房子,就可以上學了。學區(qū)劃分原則是教育部門根據(jù)當年本地區(qū)適齡學生人數(shù)合理配置教育資源。如果戶口不能遷,不管花多少錢,即使房子屬于學區(qū),如果孩子戶口不能遷,也會影響孩子的名校夢。因此,在購買學區(qū)房時,要明確掌握學區(qū)房的戶籍狀況和資格要求,在簽訂學區(qū)房買賣合同時,要保證合同目的與購買目的一致。
7。購買“學區(qū)房”必須量力而行
一些二手學區(qū)房需要一次性付款,巨大的購買壓力將使一些想購買學區(qū)房的普通家庭負擔過重。所以一定要謹慎購買,不要影響以后的生活。此外,二手房是否受學校限制。很多家長考慮孩子上學,怕錯過買房的機會,所以想快點辦,花很多錢。但事實上,從成功購買到入學,很多學校都規(guī)定了條件。比如,很多學校需要滿足落戶和錄取兩個條件才能入學。
9。我們不能只關注學區(qū)的問題,也不能忽視生活環(huán)境。
學區(qū)問題是家長關注的重中之重,這將導致家長在房價、質量、環(huán)境、配套設施等方面缺乏考慮。每個孩子都有自己的特點,每個學校都有自己的偏見。因此,它不僅僅是一所真正適合孩子發(fā)展的重點學校。你知道嗎
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