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在你收房子之前你需要付多少費用

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 283人看過

實際上，住房維修基金包括住房公共設施專項資金和住房維修基金。住房公共設施專項資金，以下簡稱專項資金，用于房屋共用部位、公共設施、設備的更新改造，不得挪作他用。專項資金實行“錢隨房子走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金將轉移給房屋的新主人。

收費標準為：自2008年11月1日起，對新購房者，維修基金繳存標準為：14層（含14層）以下有電梯的框架結構住宅61元/m2，15層（含15層）以上有電梯的框架結構住宅73元/m2。業主可通過以下五種方式查詢社區公共維修基金的結存及結息明細。分別是：點擊房管局網站上的“住房維修基金”查詢；在武漢市各區房管局窗口查詢；通過交通銀行武漢分行主頁查詢；通過交通銀行95559電話銀行查詢；通過交通銀行武漢分行多媒體查詢機進行查詢。辦理入住手續時，首先要結算面積（面積的正負3%，多退少補）。雖然在購房時已經知道了樓盤的面積，但實測的樓盤面積與購房合同還是有一些小的差異。因此，在辦理相關手續時，應根據測繪部門出示的“實測面積表”解決面積誤差。房屋面積減少的，開發商應當按照合同中的具體約定將減少的面積返還給業主，反之亦然。

3。物業管理費

入住時，絕大多數情況下都需要繳納一年或半年的物業管理費。物業公司從開發商手中接手小區的管理權后，會立即開展小區的后續建設和維護工作，因此提前收取一定的物業費不僅是物業公司降低運營風險的一種方式，也是物業工作正常開展的重要前提之一。裝修押金在房子被接管后、裝修前約3000元。其目的是限制業主不得擅自改變房屋部分承重墻和立面，不得配合物業裝修時間，以及建筑垃圾處理是否在物業指定地點等，裝修后可以退貨。按面積計算，一般不超過3元/平方米；按戶型計算，小戶型（100平方米以內）一般不超過200元，中戶型（101-150m平方米）一般不超過300元，大戶型（151m及以上）一般不超過500元。每個地區的收費標準都有細微差別，一般都是幾百元。

6。水、電、氣、有線、寬帶等

A.房屋合同中明確約定提供供水、供電、有線電視系統等，但未明確約定交付時需加收費用的，不得以各種名義收取初始安裝費和開通費在交貨時。例如，在武漢市，水、電、氣和有線電視都屬于基礎設施。一般來說，購房合同上注明這些配套設施已包含在房屋交付中，因此不需要支付這些設施的初始安裝費。

B.寬帶的初始安裝費應由自己支付，不同運營商的初始安裝費不同。

C.目前，武漢市電費可以存、用，電費出來后再交。

D.水費在一些居民區預存，使用后支付。一般來說，預付款會有一張水費卡，直接在物業支付。

E.房屋關閉時，煤氣卡將發給買方。武漢市一般采取定金支付方式。你知道嗎

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