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你在檢查房子時(shí)需要注意什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 1020人看過(guò)

收房、驗(yàn)房看似很簡(jiǎn)單,其實(shí)知識(shí)很多。有些細(xì)節(jié)需要注意。如果你不注意,你可能會(huì)上當(dāng)受騙,后悔為時(shí)已晚。那么在收房和驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意什么呢?這是接收和檢查房子的三部曲。首先,檢查文件。一開(kāi)始,我們要看開(kāi)發(fā)商是否有交房的相關(guān)法律文件。如有必要,我們可以要求開(kāi)發(fā)商提供原件,前提是文件齊全。相反,我們應(yīng)該拒絕在收據(jù)上簽字,要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,如果樓房竣工,應(yīng)該在驗(yàn)房記錄表等相關(guān)文件上寫(xiě)上“無(wú)××××證明”的字樣,有關(guān)文件的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)妥善保管。第二:核實(shí)面積和計(jì)算面積是驗(yàn)房程序中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。記得帶上合同,確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同的附圖是否與實(shí)際相符,結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖紙一致,合同中的面積是否為未來(lái)房屋的銷(xiāo)售面積。工程竣工后,開(kāi)發(fā)商將邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位對(duì)竣工房屋進(jìn)行實(shí)測(cè)檢驗(yàn)。測(cè)量后將顯示面積測(cè)量表。

如果對(duì)測(cè)量面積有任何疑問(wèn),業(yè)主可以要求重新測(cè)量。一般來(lái)說(shuō),最常見(jiàn)的面積糾紛有以下幾種:一是開(kāi)發(fā)商增加公共建筑面積,列出未納入或不應(yīng)納入共享范圍的建筑;二是人為增加測(cè)量面積,而公共面積不變;三是,開(kāi)發(fā)商增加公共建筑面積;三是增加分?jǐn)傁禂?shù),增加同一分?jǐn)偯娣e的每戶(hù)分?jǐn)偯娣e。業(yè)主必須注意這三點(diǎn)。

>主要房間:1、2、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間。

未分?jǐn)傢?xiàng)目:1。人防工場(chǎng)。空氣井。第三條:房屋驗(yàn)收看完相關(guān)資料后,可以去房屋驗(yàn)收處,要注意的是,暫時(shí)不交錢(qián),等驗(yàn)收完成后再交錢(qián),物業(yè)無(wú)權(quán)要求業(yè)主在驗(yàn)收前交錢(qián),這一權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖U弦阎N飿I(yè)的鑰匙包括樓層鑰匙、門(mén)鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表等,雖然我們之前看過(guò)房子,但要認(rèn)真按照相關(guān)人員驗(yàn)收。如果房子沒(méi)有問(wèn)題,我們可以在驗(yàn)收單上簽字。如果我們發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題,我們應(yīng)該要求及時(shí)維修,并檢查和驗(yàn)收后,維修。你知道嗎

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