收房、驗(yàn)房看似很簡(jiǎn)單，其實(shí)知識(shí)很多。有些細(xì)節(jié)需要注意。如果你不注意，你可能會(huì)上當(dāng)受騙，后悔為時(shí)已晚。那么在收房和驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意什么呢？這是接收和檢查房子的三部曲。首先，檢查文件。一開(kāi)始，我們要看開(kāi)發(fā)商是否有交房的相關(guān)法律文件。如有必要，我們可以要求開(kāi)發(fā)商提供原件，前提是文件齊全。相反，我們應(yīng)該拒絕在收據(jù)上簽字，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，如果樓房竣工，應(yīng)該在驗(yàn)房記錄表等相關(guān)文件上寫(xiě)上“無(wú)××××證明”的字樣，有關(guān)文件的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)妥善保管。第二：核實(shí)面積和計(jì)算面積是驗(yàn)房程序中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。記得帶上合同，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同的附圖是否與實(shí)際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖紙一致，合同中的面積是否為未來(lái)房屋的銷(xiāo)售面積。工程竣工后，開(kāi)發(fā)商將邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位對(duì)竣工房屋進(jìn)行實(shí)測(cè)檢驗(yàn)。測(cè)量后將顯示面積測(cè)量表。

如果對(duì)測(cè)量面積有任何疑問(wèn)，業(yè)主可以要求重新測(cè)量。一般來(lái)說(shuō)，最常見(jiàn)的面積糾紛有以下幾種：一是開(kāi)發(fā)商增加公共建筑面積，列出未納入或不應(yīng)納入共享范圍的建筑；二是人為增加測(cè)量面積，而公共面積不變；三是，開(kāi)發(fā)商增加公共建筑面積；三是增加分?jǐn)傁禂?shù)，增加同一分?jǐn)偯娣e的每戶(hù)分?jǐn)偯娣e。業(yè)主必須注意這三點(diǎn)。

>主要房間：1、2、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間：1、5；主要房間。

未分?jǐn)傢?xiàng)目：1。人防工場(chǎng)。空氣井。第三條：房屋驗(yàn)收看完相關(guān)資料后，可以去房屋驗(yàn)收處，要注意的是，暫時(shí)不交錢(qián)，等驗(yàn)收完成后再交錢(qián)，物業(yè)無(wú)權(quán)要求業(yè)主在驗(yàn)收前交錢(qián)，這一權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ弦阎Ｎ飿I(yè)的鑰匙包括樓層鑰匙、門(mén)鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表等，雖然我們之前看過(guò)房子，但要認(rèn)真按照相關(guān)人員驗(yàn)收。如果房子沒(méi)有問(wèn)題，我們可以在驗(yàn)收單上簽字。如果我們發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，我們應(yīng)該要求及時(shí)維修，并檢查和驗(yàn)收后，維修。你知道嗎