收房、驗房看似很簡單,其實知識很多。有些細節(jié)需要注意。如果你不注意,你可能會上當受騙,后悔為時已晚。那么在收房和驗房時應該注意什么呢?這是接收和檢查房子的三部曲。首先,檢查文件。一開始,我們要看開發(fā)商是否有交房的相關法律文件。如有必要,我們可以要求開發(fā)商提供原件,前提是文件齊全。相反,我們應該拒絕在收據(jù)上簽字,要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任,如果樓房竣工,應該在驗房記錄表等相關文件上寫上“無××××證明”的字樣,有關文件的復印件應當妥善保管。第二:核實面積和計算面積是驗房程序中的一項重要內容。記得帶上合同,確認買賣合同的附圖是否與實際相符,結構是否與原設計圖紙一致,合同中的面積是否為未來房屋的銷售面積。工程竣工后,開發(fā)商將邀請專業(yè)測繪單位對竣工房屋進行實測檢驗。測量后將顯示面積測量表。
如果對測量面積有任何疑問,業(yè)主可以要求重新測量。一般來說,最常見的面積糾紛有以下幾種:一是開發(fā)商增加公共建筑面積,列出未納入或不應納入共享范圍的建筑;二是人為增加測量面積,而公共面積不變;三是,開發(fā)商增加公共建筑面積;三是增加分攤系數(shù),增加同一分攤面積的每戶分攤面積。業(yè)主必須注意這三點。
>主要房間:1、2、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間:1、5;主要房間。
未分攤項目:1。人防工場。空氣井。第三條:房屋驗收看完相關資料后,可以去房屋驗收處,要注意的是,暫時不交錢,等驗收完成后再交錢,物業(yè)無權要求業(yè)主在驗收前交錢,這一權利應當?shù)玫奖U弦阎N飿I(yè)的鑰匙包括樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表、電表等,雖然我們之前看過房子,但要認真按照相關人員驗收。如果房子沒有問題,我們可以在驗收單上簽字。如果我們發(fā)現(xiàn)任何問題,我們應該要求及時維修,并檢查和驗收后,維修。你知道嗎
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