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寧波
注意發(fā)展商發(fā)放的材料是否齊全
（1） 向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
（2）根據(jù)預售合同出示《住宅交付使用許可證》或房產(chǎn)證（俗稱“大房產(chǎn)證”）；
（3）提供建筑面積計算表，其中共享公共部分必須列在房屋公共部分的建筑面積說明中，并可與建筑布局核對。非住宅交付，應按約定提供竣工驗收證書或上海市房地產(chǎn)證書。上述文件應分別規(guī)定以下內(nèi)容：
（1）住宅質量保證應包括：
A，工程質量監(jiān)督部門驗證的質量等級；
b，基礎設施工程，房屋建筑工程基礎工程和主體結構工程：設計文件中規(guī)定的工程合理使用年限；
< P> C。屋面防水工程、防水、衛(wèi)生間、外墻、衛(wèi)生間的保修期為5年；供采暖、制冷系統(tǒng)使用；保修期為2個采暖期和2個制冷期；電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝飾工程保修期為2年；D.用戶維修單位回復和處理的期限。（2）住宅使用說明書應說明住宅建筑各部（構）件的結構、性能、類型和性能標準，并提出使用注意事項，一般包括以下內(nèi)容：
b，結構型式；
C，裝飾裝修注意事項；
D，給水、排水、電、氣、熱、通訊、消防等設施配置說明；
F、門、窗類型、使用注意事項；
G、配電負荷；
H、承重墻、擋土墻、防水層、陽臺等部位的注意事項；
I.其他應說明的問題。你知道嗎
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