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寧波
房屋質量問題的補償費用是多少
1、 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條，房屋質量問題如何賠償，買受人因房屋質量問題嚴重影響住宅正常使用而要求解除合同并賠償損失的，應當予以支持。交付使用的房屋出現質量問題的，在保修期內由出賣人負責修理；出賣人拒絕修理或者在合理期限內拖延修理的，買受人可以自行修理或者委托他人修理。在修理期間造成的修理費用和其他損失應由賣方承擔。房屋質量方面，開發商開發的房屋使用的建筑材料、設備或者施工操作規程達不到法定質量標準的，是最常見、最容易引發糾紛的。具體包括：主體結構質量不合格、屋面漏雨、墻體脫落、門窗開關失效或縫隙超標、有防水要求的地下室滲漏、室內給排水滴水滲漏、采暖系統管道滲漏等，漏風、取暖不熱、電器、電線、照明燈墜落、室內氨氣、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等。對于這類房屋質量問題，開發商應向買受人承擔法律責任，包括修繕、退房、更換、賠償等；其次，哪些房屋質量問題買受人可以就買受人所購房屋的質量問題要求賠償，而質量問題又不能保證質量房屋的人身、財產安全和正常使用，如地基基礎工程和房屋主要結構工程的質量問題，由于房屋的傾斜和承重結構的變形難以修復，人民法院應允許買方要求終止合同，造成地基沉陷和房屋損壞。然而，住宅質量問題是否嚴重影響住宅的正常使用在實踐中是非常復雜的。一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。
開發商開發的房屋質量、建筑材料和設備的使用或房屋的施工操作規程達不到法定的質量標準，是最常見、最容易引起糾紛的。具體包括：主體結構質量不合格、屋面漏雨、墻體脫落、門窗開關失效或縫隙超標、有防水要求的地下室滲漏、室內給排水滴水滲漏、采暖系統管道滲漏等，漏風、取暖不熱、電器、電線、照明燈墜落、室內氨氣、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等。對于此類房屋質量問題，開發商應向買方承擔法律責任，包括維修、退房、更換、賠償等。
以上是小編安排的房屋質量問題賠償的全部內容。使您在遇到房屋質量相關糾紛時，能夠正確及時地維護自己的合法權益，并得到合理的賠償。如果您不了解其他內容，我們也歡迎您到律霸在線咨詢。我們有最專業的律師為您提供法律幫助，維護您的合法權益。你知道嗎
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