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寧波
買房前我們應該知道什么
1。了解開發商的信用狀況
如果購買商品房，首先要了解開發商的情況，包括資質水平、信譽、是否有重大違約記錄等，因為開發商的資質水平與其資金、專業人員有關而經營業績方面，小編建議您應該選擇具有一級或二級資質的品質房開發商。
2。誰是房地產的所有權人？
在這里您應該注意到，以一個人的名義登記不動產并不意味著該不動產只屬于一個人，而且也有可能被許多人共享。如果要出售房屋，房屋的共有人必須同意轉讓。要記住，只有對的人才有權轉讓房地產，尤其是二手房交易，因此，在買房之前，一定要了解房地產的對的人。在商品房開發建設過程中，開發商可以利用在建項目抵押貸款籌集資金。開發商不按時還貸的，抵押權人有權依法處分抵押物優先受償。因此，如果購買尚未解除抵押的商品房，將存在很大的風險，因此在購房前應向房地產抵押登記部門查詢房地產抵押登記情況。
4。房地產的性質和用途。因此，在買房前，應向登記機關核實房屋是住宅樓還是寫字樓，還是商場。如果不是住宅樓，可能會給戶籍申請、兒童托兒所或學校招生帶來麻煩，水、電、氣、通訊的收費標準也會有所不同。
5。不動產權利限制
司法機關查封該不動產的，限制權利人轉讓該不動產，表明該不動產已進入相關訴訟或已進入強制執行階段。司法機關可以依法拍賣不動產。如果出賣人不將情況告知買受人，買受人支付房款后可能無法取得該房地產的房屋所有權。因此，購房者應該了解房地產權利的限制，如果受到限制，最好不要購買。以上是您購房前需要了解的相關信息，希望能對您有所幫助。你知道嗎
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