新房入住和交接的全過(guò)程。應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1。關(guān)門(mén)是有時(shí)間限制的。您需要在截止日期前關(guān)閉房屋,否則將被視為逾期并承擔(dān)違約責(zé)任。
2。如果選擇頂層,可以選擇雨天關(guān)門(mén)。
首先可以檢查房屋是否漏水,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題;其次可以檢查墻體的防潮情況。如果墻面受潮,說(shuō)明防潮措施不到位,以后很容易發(fā)霉。
2。房屋檢查
房屋檢查中需要注意的事項(xiàng)很多。首先要看開(kāi)發(fā)商是否有“三證兩書(shū)一表”。如果沒(méi)有,房子可以被拒絕。
你可以自帶檢查工具來(lái)檢查你的房子,主要檢查墻壁是否有裂縫,廚房/衛(wèi)生間是否漏水通暢,電路是否通電,墻壁是否有空鼓,門(mén)窗是否有問(wèn)題等。
精裝房還應(yīng)關(guān)注裝修和家具品牌是否符合合同規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
建議您在收到房屋時(shí),帶專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房員跟隨,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,及時(shí)解決。
需要注意的是,如果開(kāi)發(fā)商要你在驗(yàn)房前簽字,你必須拒絕!如果簽字,驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題只能自己承擔(dān)。第三,物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)自房屋簽約之日起開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)閺拇耍飿I(yè)公司開(kāi)始正式為業(yè)主服務(wù)。
根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定,物業(yè)交付買(mǎi)方前發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位全額承擔(dān)。自物業(yè)交付買(mǎi)受人之日起,物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。雙方另有約定的,從其約定。
在簽約收房并繳納物業(yè)費(fèi)后,新房入住交接手續(xù)正式完成。在這個(gè)過(guò)程中,我們應(yīng)該記住,如果我們發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題,我們應(yīng)該立即報(bào)告給開(kāi)發(fā)商,并尋求解決辦法。不要等到你簽字后才把房子收走。你知道嗎
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