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寧波
房屋質(zhì)量投訴
1、 對哪些房屋質(zhì)量問題職能部門投訴
首先看房屋質(zhì)量保修期是否已過，如未過，房屋質(zhì)量問題可向當?shù)刭|(zhì)檢站投訴。住房質(zhì)量評估應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)進行。房屋質(zhì)量問題要與開發(fā)商協(xié)商解決，并報建委、規(guī)劃局等有關(guān)部門檢測備案。
房屋質(zhì)量糾紛雙方協(xié)商一致的，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)出具評估報告。當事人協(xié)商不成的，由法院指定鑒定機構(gòu)鑒定。人民法院應(yīng)當依法對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)出具的評估報告進行復核，評估機構(gòu)應(yīng)當出庭接受當事人的詢問。還將加強對評估機構(gòu)的監(jiān)督，確保評估結(jié)果的公平公正。二是如何投訴房屋質(zhì)量問題（1）咨詢開發(fā)商。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)該首先與開發(fā)商聯(lián)系，因為買家與開發(fā)商有直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)者和銷售者，對商品房的質(zhì)量負有最終責任。開發(fā)商與購房者之間的質(zhì)量關(guān)系受到《商品房買賣合同》和《商品房質(zhì)量保證書》的約束。買受人因質(zhì)量問題要求賠償損失的，由開發(fā)商賠償買受人，開發(fā)商根據(jù)質(zhì)量原因按合同約定向責任單位追償。（2） 因商品房質(zhì)量保修責任發(fā)生爭議，開發(fā)商未能解決或者對開發(fā)商的解決方案不滿意的，當事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申請組織鑒定，也可以向建設(shè)行政主管部門投訴。對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，居民可以直接委托具有合法結(jié)構(gòu)安全鑒定資格的單位對房屋進行鑒定，鑒定結(jié)論可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。（3） 依法向人民法院提起仲裁或者訴訟。上述方式解決不了的，買受人可以依法根據(jù)自己的實際情況起訴開發(fā)商。有鑒于此，有關(guān)住房問題的投訴應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決。如果沒有，他們可以通過司法程序。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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