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寧波
個人擁有的房屋婚后收入如何認定
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
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案件摘要王某與李某于2008年8月登記結婚。婚后，李某賣掉婚前房產，又用18.18萬元買了一套房產，登記在自己名下。王某將自己的婚前住房公積金4.5萬元用于裝修。2011年6月，李先生將房屋以44.8萬元的轉讓價格出售給他人，其中包括雙方婚后購買的家具、電器等。評估價值約8000元，已計入總房價。王某婚前房產一套，婚后租金約7.2萬元。2011年10月，王某提出離婚，要求分割李某購買的房地產增值部分。李某同意離婚，但認為房地產增值屬于個人財產，而王某的租金收入7.2萬元屬于夫妻共同財產。
一審法院判決，李某支付裝修補償金4萬元，家具電器4000元，王某支付李某3.6萬元房租7.2萬元。二審駁回上訴，維持原判。最高人民法院第一人民法院意見
一方婚后以個人財產購買房屋時，該房屋在離婚時屬于“個人財產的替代物”，應認定為個人財產，其自然增值也屬于個人財產。婚后一方擁有的房屋用于出租，其租金收入屬于營業收入，應確認為夫妻共同財產。你知道嗎
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