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寧波
收房時應該交哪些費用
1。測量面積差
辦理入住手續時，首先要做的是結算面積。面積差小于等于3%的，超過3%的退還，超過3%的追究開發商違約責任。業內人士表示，測得的房屋面積與購房合同有時有細微差別。業主在辦理相關手續時，應根據測繪部門提供的面積測量表進行面積誤差處理。房屋面積減少的，開發商應當按照合同中的具體約定將減少的面積返還給業主。公共維修基金確定房屋面積后，業主還需要繳納房屋維修基金。該專項資金包括住房公共設施專項資金和住房維修基金兩部分。公共維修基金的支付與房地產價格成正比，按照國家規定的具體標準收取，一般沒有爭議。
住宅維修基金按2%標準繳存，非住宅維修基金按1%標準繳存。最重要的業主的部分費用是契稅。契稅的繳納與房地產價格成正比，按照國家規定的具體標準征收，一般沒有爭議。但需要注意的是，一些業主認為自己是拿著拆遷協議的被拆遷戶，辦理入住手續時不需要繳納契稅是錯誤的。在實際操作中還是要交稅的，然后憑拆遷協議到地稅部門辦理退稅。
4。裝修押金
入住后，業主還需要支付裝修押金。這筆錢是交給物業的定金，一般在3000元左右。其目的是限制業主未經許可不得擅自改變房屋部分承重墻、立面，不遵守物業裝修時間規定，建筑垃圾是否在物業指定地點處理等，如果裝修未違規完成，物業將歸還業主。同時，還有建筑垃圾清運費，各地收費標準不一。
5。物業管理費
入住時，絕大多數情況下都會要求先交一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接手小區管理權后，會立即開展小區后續建設和維護工作。此外，還有水、電、氣、電纜、寬帶等使用費。購房合同明確提供供水、供電、有線電視系統等，但交付房屋時未明確要求加收費用的，物業在交付房屋時不得以各種名義收取初始安裝費和開盤費。
6。房產登記費
部分開發商只在辦證時收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。一般來說，它可以分為三個部分：稅收、房產和開發商。購房者可以提前知道費用名稱，提前準備費用。此外，提前了解收費信息，還可以防止開發商或物業亂收費，保障其合法權益。你知道嗎
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