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寧波
買房前，購房者應該清楚開發商在賣什么
購房者在買房前，要注意開發商的銷售不暢。
如果五證不全，他們就把房子賣了。
一些開發商會在五證不全時將房子賣掉，進行內部認購。多數人可能不注意，往往交了定金卻發現遲交。當你簽合同時，你會對這五份證書提出質疑，而且常常會得到這樣的借口：它們正在處理中，將在下個月完成。
注意：如果開發商五證不全，建議不要購買，這也是為了避免后期出現一些麻煩。當然，并不是所有的都會有問題，但是為了避免這些問題，我們應該在購買的時候把它們弄清楚。二是房產證的產權性質。最后，開發商以申請材料不過關為借口，或者房管局只讓他們過關。像這樣的細節，也可以寫在書面協議甚至合同里，以防上當受騙，后期也有依據。第三，開發商銷售房地產的方式往往是這樣。如果你先把中等質量的房地產賣掉，然后賣掉其中的三分之一，你會被告知它已經賣完了，而且銷售火爆。當然，你不能排除讓人們整夜排隊來制造動力。如果銷售情況好的話，他會把地板好，房型好，提價出售。最后會以低價處理，因為那些沒有陽光、沒有風景、戶型不對的，只能以低價消化。開發商總是給折扣，但從來不告訴你折扣前的原價。90萬的8.8折比85萬的9.2折貴。選擇自己理想的戶型和樓層，不要盲目搶購，只會抬高房價。不要盲目相信所謂的打折，最終的價格才是真正的價格。第四，樣板房面積的擴大當售樓小姐帶客戶去看樣板房時，她會非常重視房子的合理布局和寬敞面積。”實際交房面積比樣板房小很多，連陽臺空間都變小了，“很多購房者都遇到這種情況。一些開發商在建樣板房時往往會“擴大”面積。一套90平方米的房子可能要100多平方米，這讓購房者覺得房間寬敞，戶型設計合理。樣板房的存在是為了讓購房者看完后喜歡上這種戶型。如果感覺不好，看完后誰來買？對于購房者來說，樣板房只能作為參考，不能當真。畢竟買房是件大事。買房時一定要冷靜理性，不要驚慌失措，讓自己失去辨別能力。買房前，了解相關知識和注意事項的最好方法就是做好準備。如果您對買房有任何疑問，或者遇到的問題比較復雜，可以到律霸網上進行法律咨詢。你知道嗎
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