如何解決房地產(chǎn)糾紛？

解決房地產(chǎn)糾紛最常見的方式是雙方協(xié)商解決。針對(duì)房地產(chǎn)交易過程中的侵權(quán)行為，購(gòu)房者可以通過口頭、書面等形式直接與售房者溝通，指出問題所在，討論解決辦法。在結(jié)算過程中，單一買家與開發(fā)商相比處于弱勢(shì)地位。買受人可以就商品房買賣糾紛向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，并要求消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)買賣雙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理。

向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解。針對(duì)所購(gòu)商品房存在的購(gòu)房合同不符、工程質(zhì)量不符、延遲交付、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問題，購(gòu)房人可向當(dāng)?shù)亟ㄎ日嘘P(guān)主管部門投訴，并申請(qǐng)調(diào)解處理。房屋買賣合同履行等房地產(chǎn)交易過程中，除行政機(jī)關(guān)依法應(yīng)當(dāng)處理的行政爭(zhēng)議外，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，買受人可以根據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有重要的法律約束力。通過法院的司法途徑，購(gòu)房者無法通過協(xié)商、調(diào)解解決房地產(chǎn)糾紛，可以通過司法途徑向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，解決相關(guān)問題。來自的提示律師網(wǎng)：

購(gòu)房者在選擇解決房地產(chǎn)糾紛的方式時(shí)，應(yīng)以解決問題為出發(fā)點(diǎn)，區(qū)分不同的法律和利益，不得引發(fā)訴訟。小知識(shí)：有關(guān)部門處理投訴的原則和分工，行政主管部門和消費(fèi)者協(xié)會(huì)可以受理購(gòu)房人對(duì)商品房買賣糾紛的投訴和投訴；因不履行預(yù)售（售）合同引起的糾紛，因交付的房屋面積、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓層不符合預(yù)售（售）合同約定而發(fā)生的糾紛，由房地產(chǎn)行政主管部門按照原批準(zhǔn)的預(yù)售（售）合同進(jìn)行調(diào)解處理；因工程質(zhì)量引起的糾紛。交付房屋因樓層、高度、地面滲水、漏水、墻體裂縫等施工質(zhì)量問題發(fā)生的爭(zhēng)議，由建設(shè)、質(zhì)量等行政主管部門按照施工管理規(guī)范處理，并按照合同及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解和處理；因遲延交付引起的糾紛，除不可抗力原因外，應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售合同的規(guī)定承擔(dān)遲延交付責(zé)任。房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)對(duì)物業(yè)管理和收費(fèi)糾紛進(jìn)行調(diào)解和處理。物業(yè)指導(dǎo)管理部負(fù)責(zé)調(diào)解和處理因商品房交付使用引起的物業(yè)管理糾紛和收費(fèi)問題。工商行政管理部門負(fù)責(zé)調(diào)解處理商品房預(yù)售中因虛假?gòu)V告引發(fā)的糾紛。你知道嗎