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寧波
解決房地產糾紛的有效途徑是什么
如何解決房地產糾紛？
解決房地產糾紛最常見的方式是雙方協商解決。針對房地產交易過程中的侵權行為，購房者可以通過口頭、書面等形式直接與售房者溝通，指出問題所在，討論解決辦法。在結算過程中，單一買家與開發商相比處于弱勢地位。買受人可以就商品房買賣糾紛向當地消費者協會投訴，并要求消費者協會對買賣雙方的糾紛進行調解處理。
向政府主管部門申請調解。針對所購商品房存在的購房合同不符、工程質量不符、延遲交付、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房人可向當地建委等政府有關主管部門投訴，并申請調解處理。房屋買賣合同履行等房地產交易過程中，除行政機關依法應當處理的行政爭議外，向仲裁委員會申請仲裁，買受人可以根據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會提出申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方具有重要的法律約束力。通過法院的司法途徑，購房者無法通過協商、調解解決房地產糾紛，可以通過司法途徑向當地法院提起訴訟，解決相關問題。來自的提示律師網：
購房者在選擇解決房地產糾紛的方式時，應以解決問題為出發點，區分不同的法律和利益，不得引發訴訟。小知識：有關部門處理投訴的原則和分工，行政主管部門和消費者協會可以受理購房人對商品房買賣糾紛的投訴和投訴；因不履行預售（售）合同引起的糾紛，因交付的房屋面積、朝向、裝修標準、樓層不符合預售（售）合同約定而發生的糾紛，由房地產行政主管部門按照原批準的預售（售）合同進行調解處理；因工程質量引起的糾紛。交付房屋因樓層、高度、地面滲水、漏水、墻體裂縫等施工質量問題發生的爭議，由建設、質量等行政主管部門按照施工管理規范處理，并按照合同及有關規定進行調解和處理；因遲延交付引起的糾紛，除不可抗力原因外，應當按照商品房預售合同的規定承擔遲延交付責任。房地產行政主管部門有權對物業管理和收費糾紛進行調解和處理。物業指導管理部負責調解和處理因商品房交付使用引起的物業管理糾紛和收費問題。工商行政管理部門負責調解處理商品房預售中因虛假廣告引發的糾紛。你知道嗎
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