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我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)應(yīng)該注意什么
在簽訂合同時(shí)，我們需要注意的是，對(duì)于開發(fā)商認(rèn)為不合理的條款，我們需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商。合同是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，合同就不能成立。更重要的是，你的擔(dān)心也應(yīng)該反映在合同中。在協(xié)議過程中，任何一方都無權(quán)強(qiáng)迫對(duì)方，任何一方都有權(quán)不簽訂合同。如果您認(rèn)為您的利益不能在合同中得到保證，開發(fā)商不同意修改或補(bǔ)充，買方有權(quán)重新選擇開發(fā)商和房產(chǎn)。
現(xiàn)實(shí)中，開發(fā)商可能因資金鏈斷裂而無法繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，長(zhǎng)時(shí)間停工可能形成爛尾樓，這對(duì)購房者維護(hù)自身利益非常不利。建議您在簽訂正式合同前，實(shí)地了解項(xiàng)目情況。如果選擇購買，必須明確交貨時(shí)間和相關(guān)違約責(zé)任。
購房者支付房?jī)r(jià)后，開發(fā)商通常開具收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常在交付時(shí)交給購房者。主要原因是商品房買賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際施工過程中或多或少會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)。因此，只有實(shí)測(cè)面積出來后，房子的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確。一般來說，這個(gè)時(shí)候開發(fā)票。目前市場(chǎng)上的開發(fā)商基本上都是這樣做的。你知道嗎
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