客戶（a賣家）（身份證號：）

客戶（b）（身份證號：）

中介機構：

第1條，根據本市有關法律、法規和有關規定，三方在自愿平等協商的基礎上，在自愿協議和當事人約定的基礎上，接受委托人（甲）和乙方（以下簡稱乙方）的委托，為委托人房屋的設立提供便利。簽訂房地產合同，并完成其他委托服務達成協議的，簽訂本合同。

第二條甲方自愿將房屋放置在鎮（路）號樓（號）房內，房屋產權面積平方米，權屬，房屋產權證號，土地證號，包括附屬設施、水電表、防盜門等，平方米自動停車庫、平方米車庫等，雙方約定上述房地產及其附屬設施的成交價格為人民幣元（大寫）（￥），由甲方出售給乙方，該房地產轉讓的契稅、交易費及其他費用由乙方承擔。

第三條付款方式：乙方于年月日支付定金人民幣元（大寫）（￥），不超過成交價格的20%，并于年月日向市房產管理局過戶時支付定金人民幣元（大寫）（￥）。二手房抵押貸款將于（大寫）年月日（約人民幣元）付清。房屋價款中應留有水、電、有線電視、貨物、電話等押金人民幣（大寫）（￥），交給中介，中介出具收據，在房屋產權證過戶后返還甲方。甲方將該房地產移交給乙方時，該房屋范圍內的土地使用權轉讓給乙方，戶口遷出。第四條甲方保證上述房地產權屬清晰。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。第五條居間人傭金由居間人承擔，以人民幣（大寫）（￥）支付，過戶時一次性支付，并出具收據。

第六條違約責任：乙方中途違約，無權要求返還定金，甲方應將支付給中介機構的傭金從乙方違約金中提取，中途違約的，甲方必須在五個月內兩次返還定金給乙方自違約之日起天。逾期的，甲方按固定金額1%的滯納金賠償乙方，乙方從甲方違約金中提取支付給中介機構的傭金；乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時將房屋交付乙方的，違約金每逾期一天，一方應向另一方支付相當于該房地產交易總額千分之一的滯納金。

第七條因履行本合同發生的爭議，由中介方與甲乙雙方協商解決。協商不成的，任何一方可以向無錫仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條三方約定，甲、乙三方與中介簽訂《中介合同》并支付購房定金后，將房產證、土地證及資料交中介保管，中介出具收據。在交鑰匙時，甲方應閱讀水電表，結算原使用期內的各項費用，等待乙方產權證、土地證辦理完畢，中介將房屋所有權與甲乙雙方的水電卡一并過戶。

第九條交付時間：甲方應于年月日前將房屋（鑰匙）交給乙方使用，乙方應同時付清全部房款。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，補充協議經雙方簽字后與本合同具有同等效力。

第十一條本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，違反本合同的，依照有關法律、法規的規定承擔一切責任。第十二條雙方約定的其他事項：第十三條本合同一式三份，雙方各執一份。

客戶，經紀人，

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