兩個朋友共同投資一套房子時應該注意些什么
親戚朋友共同購買一套房子往往是用來投資的。此時,合資企業需要有長遠眼光,謹慎投資。比如在投資商鋪時,要考慮是否是城市核心區,商鋪需求是否旺盛,是否能增值。另外,由于商鋪單價高,辦理貸款比較復雜,合資雙方應提前做好計劃。首先,由于限購政策的影響,很多購房者會考慮以合資企業的名義買房。需要注意的是,沒有購房資格的合資企業不能在產權證上簽字。即使是私下簽訂的協議,也面臨著不符合法律、權益得不到保護的問題。二是明確約定,如果有兩個以上的投資者參與購房,他們之間發生糾紛的概率會增加。因此,投資者之間應該有契約意識,明確權利的分配和轉讓。由于銀行貸款只能以個人名義申請,如果涉及銀行貸款,還應考慮投資者的還款能力。如果合資企業的經濟狀況不同,應提前確定共同還款的期限和比例。無論是哪一種,在共同出資的情況下,都要注意本文的問題,避免糾紛。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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