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寧波
開發商交房時應該注意什么
1、 開發商交付房屋時應注意什么；買受人無正當理由拒絕接受出賣人的書面交付通知的，房屋毀損、滅失的風險自書面交付通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但合同另有約定的除外法律或當事人約定的。
2。交貨期限和地點。房屋的交付期限、地點、方式按合同約定，出賣人應當按時將房屋交付給買受人，否則應當承擔違約責任。當事人對上述事項沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充。不能達成補充協議的，按照合同有關規定或者按照交易習慣確定。
3。水果所有權。如果房屋在轉讓過程中處于租賃狀態，因為“賣不破租”，就會出現房屋孳息即租金的歸屬問題。一般來說，當事人應當在合同中約定。沒有約定的，交付前產生的果實歸賣方所有，交付后產生的果實歸買方所有。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內不履行合同的，應當支持一方解除合同的請求，但當事人另有約定的除外。先由開發商完成初始登記，再由各購房人分別辦理商品房交易登記。在初始登記中，開發商主要向權屬登記機關提供項目核準書、證書、測繪資料等證明文件。在這個過程中，開發商可以要求買家提供相應的材料。開發商完成初始登記后，購房者可自行申請產權。如果開發商需要提供相應的資料（如單位測繪圖等），開發商有相應的協助義務。因此，開發商申請房產證的義務主要分為兩部分：一是根據其義務進行初始登記；二是購房人申請產權時的配合義務。
2。開發商準備好房屋所有權證所需的全部資料（約13件）交產權登記部門進行初始登記時，即視為已完成初始登記發證義務，并取得房屋權屬登記部門的收據。當合同中沒有特別約定，買受人未在法定或約定期限內申請產權時，開發商將完成其申領證書的義務。
以上是魯巴網為您整理相關資料。綜上所述，我們可以理解，開發商在處理相關交房事項時，應該注意交房地點。什么時候交貨。以及買家是否延遲付款。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎
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