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寧波
按揭房退房的條件是什么
1、 按揭房退房的條件是什么？
對于按揭房能否退房的問題，答案是肯定的，是有法律依據的。《合同法》第九十四條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現的；（二）履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以書面表示的（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同無法實現的；（5） 法律規定的其他情形。
可以看出，只要開發商存在嚴重逾期交付或質量差等上述情況，且符合法律或購房合同規定的終止條件，購房人就可以依法終止購房合同。第二，購房者退房有哪些手續？
第一步是發出退房通知。
買方可通過掛號信、傳真或電話向開發商提交建議書。因開發商責任導致退房的，由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付定金利息、購房稅費等；購房合同約定退房補償標準的，按合同約定辦理，合同約定的賠償標準不足以彌補損失的，可以單獨索賠；買方貸款申請未獲批準，雙方無法約定付款方式的，開發商不承擔賠償責任。第二步是在15天內完成各種程序。
購房人要求退房后15日內，開發商應退還購房人已支付的全部房款，并負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的所有手續。在上述手續或文件簽署前，開發商應代表買方向貸款銀行按月支付本息。第三步，開發商將退還房價。
購房人發出退房通知后，開發商應將購房款全部退還給購房人，并到公積金管理機構或貸款銀行辦理還款手續。上述內容無法完成的，自買受人發出退房通知后16日起至買受人取得全部房款之日止，開發商每天向買受人支付相應的違約金。
以上是魯巴網為您整理相關資料。綜上所述，我們可以理解按揭付款的程序更為復雜。當一次不能付清全部款項時，可以通過抵押方式支付。不過，按揭的方式可能是以更高的價格買房。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎
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