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寧波
開發商逾期是否違約
開發商逾期未交房產證是否違約？
是的，現行相關法律對逾期房產證的違約金額沒有明確規定。”違約金可以由買賣雙方在買賣合同中約定。合同未約定違約金或者損失金額難以確定的，可以參照中國人民銀行規定的金融機構貸款利息標準計算，按照支付的購房款總額計算收取。”第十八條《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中，因出賣人原因，買受人在下列期間屆滿未取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔責任對于違約，除當事人另有約定外：
（1）按商品房買賣合同約定處理房屋（2）商品房買賣合同標的為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內；（3） 商品房買賣合同標的為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內。合同未約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算如果房屋延遲交付，開發商應按照合同交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商未能按約定交付房屋，有以下幾種方式：
1。開發商逾期交房的，經催交后仍在合理期限內不履行，但開發商提出正當理由的，無需解除合同。開發商逾期交房，經催交后在合理期限內仍不履行，但開發商未給出正當理由的，消費者可以解除合同。一切損失由開發商承擔。開發商逾期交房，經催告在合理期限內履行的，消費者不能解除合同，但可以要求開發商賠償損失。
在延遲交貨的情況下，我們有上述解決方案，但我們還需要了解延遲交貨違約金的比例。以上是小編對問題的理解和整理。你可以仔細閱讀這篇文章，根據自己的實際情況做出明智的決定和處理。如果你什么都不知道或有任何其他法律問題，你可以來律霸。而且會有一位專業的律師為您解答，這將完美地解決您的麻煩。你知道嗎
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