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寧波
房子主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量應該怎么不合格
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
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如何處理房屋主體結(jié)構(gòu)的不合格質(zhì)量，房屋的主要結(jié)構(gòu)是指房屋作為一個完整的建筑工程，既包括房屋的地下隱蔽工程的基礎部分，也包括房屋地面工程所涉及的部分。具體包括：基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等土建工程，以及電氣管道、給排水管道、采暖冷卻系統(tǒng)工程的安裝工程，如房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，開發(fā)商應承擔以下責任：。房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，可以通過加固等方式修復，并能保證房屋安全的，買受人可以要求開發(fā)商履行合同，對方有權(quán)要求違約方按照合同規(guī)定履行合同，不支付違約金和賠償金，不履行合同。買受人要求實際履行的，不影響要求開發(fā)商支付違約金和承擔違約責任的權(quán)利。
2。房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，經(jīng)加固等修復期仍不能解決的，買受人可以請求人民法院解除合同。買受人要求解除合同的，不影響其要求開發(fā)商支付違約金和承擔違約責任的權(quán)利。房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)利的，受害方有權(quán)選擇依照合同法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權(quán)責任。
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格由開發(fā)商負責，開發(fā)商應承擔加固或退房責任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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