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寧波
誰來確認房子的大小
誰來確定房子的面積？
1。預售合同約定的面積與實際交付面積不符是正常的。預售時，開發商只有臨時測量面積。房產證簽發時，房地產測繪部門會出具測繪報告，確定房產的實際面積。第二，對類似問題的處理，提出以下意見供參考：
1，先看《預售合同》中關于面積差價的約定，有約定的從約定。合同沒有約定的，依照法律規定：根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條，出賣人交付的房屋建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，按約定處理；合同無約定或者約定不明確的，按以下原則處理：
（1）面積誤差率絕對值在3%以內（含3%）按合同約定價格結算，買方要求解除合同的，不予支持；
（2）面積誤差率絕對值超過3%，買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，應予支持。買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，所有權屬于買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，出賣人應當將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房價及利息返還買受人，面積誤差率大于3%部分的房價雙倍返還買受人。另外，要注意增加的面積是經適房面積還是共有面積。比如，上海有專門的規章制度：如果分攤面積增加，購房者無需補償房價差價。
看完以上內容，很明顯，其實我們房屋面積的確定是房管局，但您也可以進行測量或選擇專業人士幫您測量，以得到正確的結果，保證您的合法權益。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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