預(yù)售許可證到期時(shí)，開(kāi)發(fā)商是否可以出售房屋。通常，預(yù)售證的有效期為一年。到期后需重新申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可銷(xiāo)售。預(yù)售證超過(guò)期限后，如果樓盤(pán)已經(jīng)售罄，現(xiàn)房已經(jīng)售罄，可以直接申請(qǐng)大證。如果項(xiàng)目還沒(méi)有售完，需要重新申請(qǐng)預(yù)售證，否則就不具備銷(xiāo)售資格。在這種情況下，部分未取得銷(xiāo)售資格的樓盤(pán)銷(xiāo)售屬于違法銷(xiāo)售，但一般不會(huì)影響之前已簽訂合同的部分。

商品房預(yù)售許可證到期即意味著無(wú)效。商品房預(yù)售許可證無(wú)效后，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證的，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，在起訴前取得商品房預(yù)售許可證的，可以認(rèn)定為無(wú)效。”由此可見(jiàn)，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前取得預(yù)售許可證，可以認(rèn)定預(yù)售合同有效，這是開(kāi)發(fā)商挽救違法行為、維護(hù)交易穩(wěn)定的契機(jī)。那么，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前沒(méi)有取得預(yù)售許可，就可能要承擔(dān)雙倍的購(gòu)房款責(zé)任。雖然開(kāi)發(fā)商尚未取得預(yù)售許可證或預(yù)售許可證無(wú)效，但仍有辦法規(guī)避違約責(zé)任，即先取得預(yù)售許可證再起訴。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。主管機(jī)關(guān)為市國(guó)土房管局。本證由市國(guó)土房管局印制、登記、核準(zhǔn)、頒發(fā)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售商品房時(shí)，如果房屋已經(jīng)建成，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證。如果購(gòu)房者需要調(diào)查房屋的施工質(zhì)量，還可以查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的《工程驗(yàn)收合格證》。

按照規(guī)定，房屋出售前需辦理本證，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房屋預(yù)售前將相關(guān)資料送國(guó)土資源局審批（現(xiàn)房不需辦理本證）。

以上是相關(guān)答案。商品房預(yù)售證有一定的法定期限。如果超過(guò)這個(gè)期限，你需要再次申請(qǐng)。如果在此期間沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)的支持，您可以不再頒發(fā)此證書(shū)。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)。你知道嗎