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裝修不達(dá)標(biāo)怎么處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 986人看過

新《民法典》將于2021年1月1日起施行,《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí),與民法典相抵觸的規(guī)定將失效,并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定:《合同法》第十二條【合同內(nèi)容】合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:(一)當(dāng)事人的名稱、住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)格或者報(bào)酬;(六)期限、地點(diǎn)違約責(zé)任;當(dāng)事人依法解決糾紛。當(dāng)事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

部分開發(fā)商承諾在商品房業(yè)務(wù)中提供“精裝修”或“初步裝修”。無論裝修標(biāo)準(zhǔn)高低,購房者在驗(yàn)房時(shí),都應(yīng)按照合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)房。對(duì)于不合格的部分,一方面,購房者可以根據(jù)質(zhì)量要求開發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、更新或重做,但必須事先在合同中明確約定;另外,要盡量避免以“高檔XX”等模糊概念作為維修標(biāo)準(zhǔn),以免出現(xiàn)問題在發(fā)生爭議時(shí),由于意見分歧而無法解決的問題。裝修合同中應(yīng)該包括什么?

家庭居室裝修合同應(yīng)包括以下內(nèi)容:

1。委托人和委托人的姓名或單位名稱、住址、聯(lián)系電話和郵政編碼,其中個(gè)人裝修從業(yè)人員還應(yīng)填寫身份證和個(gè)人裝修從業(yè)人員證件號(hào)碼;

2、家庭裝修的編號(hào)和面積、裝修項(xiàng)目、方式,規(guī)格、質(zhì)量要求和質(zhì)量驗(yàn)收方法;

3,裝飾裝修工程的開工和竣工時(shí)間;

4,工程保修的內(nèi)容和期限;

5,裝飾裝修工程價(jià)款及付款方式和時(shí)間;

6,合同變更和終止條件;

7,違約責(zé)任及解決糾紛的方式;

8、合同的有效方式;

9、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。

在簽訂合同文件時(shí),您會(huì)發(fā)現(xiàn)一些裝飾和設(shè)備的項(xiàng)目名稱,如“外墻;內(nèi)墻;天花板;地板;衛(wèi)生間”等,都有約定的規(guī)格和品牌,但沒有約定的價(jià)格要求。這種規(guī)定遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)精裝修的復(fù)雜性和精致性。因此,買受人應(yīng)詳細(xì)、清晰地記錄該房屋(室內(nèi)外)所有裝修工程的名稱、品牌、顏色、規(guī)格、位置、價(jià)格及裝修材料的施工工藝。如果開發(fā)商有樣板房或其他樣品,可以拍照作為合同的其他附件。房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么(1)給排水管道安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。管道、管件質(zhì)量符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn);閥門安裝正確,開關(guān)靈活;水壓試驗(yàn)后,所有管道、閥門、接頭無滲水、漏水現(xiàn)象。(2) 電氣工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。漏電開關(guān)安裝正確,使用正常;電氣裝置、設(shè)備安裝固定牢固、平整;電氣試驗(yàn)、燈具試驗(yàn)、燈具控制性能良好;開關(guān)、插座、接線盒等裝置外觀良好,絕緣裝置應(yīng)無裂紋,安裝牢固平整,安裝方法符合要求;并聯(lián)安裝的開關(guān)、插座、接線盒的偏差應(yīng)隱蔽,面板與開關(guān)、插座、接線盒外圍的間隙符合要求;安裝弱電系統(tǒng)功能齊全,滿足使用要求,電器安裝牢固平整。(3) 安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。安裝工程完成并晾干后,方可驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查材料品種、顏色、花紋是否符合設(shè)計(jì)要求。墻紙、墻布必須粘貼牢固,表面顏色必須一致,不得有氣泡、凹陷、裂縫、褶皺、污漬。斜視時(shí)沒有膠痕。表面平整,無波紋。墻紙、墻布必須與掛鏡線、頂角線、面板、踢腳板一致,距腳板、墻板1.5m處不得有明顯縫隙,拼接應(yīng)橫平豎直,拼接處花紋一致;陰陽角應(yīng)垂直、清晰;陰陽角應(yīng)光滑,陽角無接縫;墻紙、墻布邊緣應(yīng)平直、整齊,無紙毛、飛刺;無漏貼、分層現(xiàn)象。(4)花卉裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。花飾工程完工晾干后方可驗(yàn)收;檢查花飾工程品種、規(guī)格、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求;花飾安裝牢固,其質(zhì)量要求及允許偏差應(yīng)符合下列要求:條花裝飾的水平、垂直允許偏差不大于3mm;單花裝飾位置允許偏差不大于10mm;花飾臺(tái)表面光潔,花紋清晰,接縫嚴(yán)密,無裂紋、翹曲、缺邊、缺角等缺陷;安裝面光潔,花紋清晰,無裂紋。(5)吊頂工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色、基層結(jié)構(gòu)及固定方法應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求;蓋板與龍骨連接緊密,表面平整,不得有污染、開裂、缺棱角、錘擊等缺陷損傷等,接縫應(yīng)均勻,粘貼的蓋板不得有分層,膠合板不得刨穿;擱置的蓋板不得有損傷,不得有滲漏、穿透和翹角。(6)木地板安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。材料應(yīng)符合居民要求和現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn);地板安裝(粘接)應(yīng)牢固、無聲、無松動(dòng);木地板表面應(yīng)刨光,無刨痕、刨渣、毛刺,涂刷清漆地板花紋(木紋)清晰;拼花地板的接縫應(yīng)對(duì)齊,縫隙寬度應(yīng)一致,表面應(yīng)清潔無溢膠;踢腳板應(yīng)與地板緊密連接;踢腳板應(yīng)清潔,板的上邊緣應(yīng)平直,全長高差不大于±3mm,緊貼墻面,不得有縫隙。(7)塑料板面施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。材料、顏色、鋪貼應(yīng)符合居民要求;表面平整、光滑、無起皺、無翹邊、起泡;顏色一致,接縫嚴(yán)密,四邊平直,脫膠處不大于20mm,間距不小于500mm;與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密、牢固、平整;踢腳板應(yīng)與塑料板緊密連接,踢腳板上邊緣應(yīng)平直,全長高差不小于5mm大于±3mm,緊貼墻面,無縫隙。(8)板面施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。材料、花紋符合居民要求,產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)定;攤鋪應(yīng)牢固不松動(dòng),地面平整,高差不大于0.5mm;攤鋪花紋清晰,無污漬和漿跡;接頭應(yīng)平直,偏差不應(yīng)大于2mm;接頭寬度不應(yīng)大于1.0mm;塊間接頭高差不應(yīng)大于0.5mm。

以上知識(shí)是小編對(duì)“如何處理不合格裝修”問題的回答。業(yè)主在驗(yàn)收帶裝修的房屋時(shí),如果裝修不合格,可以要求開發(fā)商維修、重做,驗(yàn)收質(zhì)量合格的房屋。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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