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寧波
我可以在付了定金后退房嗎
購房人已交納定金（定金或認(rèn)購金），但尚未簽訂正式的《房屋買賣合同》。根據(jù)目前商品房銷售的慣例，出賣人或其代理人一般先介紹樓盤的基本情況，買受人交納定金（定金或認(rèn)購金）后，出賣人將與買受人就合同的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，否則拒絕付款，從不提出合同或拒絕討論合同條款。
如果買方已向賣方支付了定金（定金或認(rèn)購金），但未說明付款性質(zhì)，且沒有約定，在這種情況下，無論賣方的預(yù)售項目是否具有預(yù)售和銷售許可證，買方可直接要求賣方或其代理人以口頭或書面形式退還貨款，賣方將貨款退還買方后，買方將發(fā)票或收據(jù)退還賣方，賣方可將預(yù)訂房間號出售給他人，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如果賣方不同意全額退款，買方可以向法院要求全額退款。購房者該如何退房如果符合合同約定的退房條件，最好先與開發(fā)商協(xié)商，這樣可以節(jié)省訴訟費(fèi)用。
如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能夠讓業(yè)主滿意，業(yè)主可以根據(jù)自己的情況撤回退房申請，或者在開發(fā)商的協(xié)助下辦理退房手續(xù)。
如果協(xié)調(diào)失敗，選擇訴訟或仲裁。如果業(yè)主在合同中不同意退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于合同中未約定、不在法定范圍內(nèi)的退房要求，建議業(yè)主先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下，法院的鑒定過程相對較長。
如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體有裂縫，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)與開發(fā)商進(jìn)行鑒定。如果評估結(jié)果不會影響房屋主體結(jié)構(gòu)，可以修復(fù)，法院將不支持業(yè)主的退房請求。但如果鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無法修補(bǔ)，法院將支持業(yè)主的退房要求，并判決鑒定費(fèi)和業(yè)主裝修費(fèi)由開發(fā)商支付。
我可以在付了定金后退房嗎？當(dāng)我不確定是否要買的時候，我最好先考慮一下，如果我不買的話，問我是否可以退還押金。當(dāng)你遇到不能退押金又不退的情況時，不知如何是好的人都會來找你律師網(wǎng)找個律師。你知道嗎
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