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寧波
什么是價差
當您對自己的商品房不滿意時，可以通過協商價格轉讓給他人，也可以通過差價補貼購買新的商品房。這就是俗稱的住房差價，那么什么是住房差價，需要遵守哪些規定呢？今天，華羅網編譯了以下內容來回答大家的提問，希望能對大家有所幫助。（1） 公房交易權在同一區縣的，向公房交易權所在區縣房地產交易中心提出申請；
公房交易租賃權的公房不在同一區縣的，在交易中出現價差的，向高價公房所在區縣房地產交易中心提出申請；交易無差價的，當事人可以選擇向其中一個區縣房地產交易中心提出申請；
（2）辦理商品房或其他房屋權屬的交易，向商品房或其他所有制住房所在地的區、縣房地產交易中心申請；
（3）有償轉讓的，向公有住房所在地的區、縣房地產交易中心申請。
2。當事人辦理差價房交易手續時，應當向房地產交易中心提交下列文件：（一）差價房交易合同；（二）出租公房證明（或保留租賃權證明）或者商品房或者其他所有權房屋的不動產產權證明；（三）雙方的身份證明；（四）委托他人辦理差價手續的，應提交當事人的授權委托書和代理人的身份證明。房地產交易中心應當自取得出租人咨詢意見之日起13日內完成差價房交易的審核。對符合條件和手續的，下發《允許公房差價交易通知書》（以下簡稱《通知書》）。對不符合條件和手續的，作出不改變差價房的決定。
承租人有償轉讓公租房租賃權的，可以持銀行出具的購房存單到房地產交易中心申請“通知書”。承租人前兩年已購房的，可持前兩年購房證明文件（房產證或差價合同）向房地產交易中心申請《通知書》。房地產交易中心批準當事人進行差價交易后，應當同時發出《通知》，在差價交易合同備注欄注明并蓋章。（三）變更承租人與登記方的關系，7方自房地產交易中心發出通知之日起，將持有公租房關系變更通知，并憑《通知》材料、公租房原證明（或租賃保留證明）、當事人戶籍證明或單位登記證變更公租房關系手續。租賃保留證書。
商品房或其他房屋權屬發生交換的，在房地產交易中心允許公房差價交換的同時，辦理交換的商品房或其他房屋的交易過戶和變更登記手續。房地產交易中心應當自發出通知之日起17日內出具房地產權證。
以上是什么是差價交易程序的具體內容，差價交易應當遵循自愿、公平的原則。而房屋差價的價格只能由雙方協商確定。當然，現實生活中會有更多的問題。如果你的情況更復雜，花鹿網還提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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