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寧波
買房人拒絕買房的后果是什么
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》規定，買受人收到出賣人的書面交付通知，無正當理由拒不接受的，應當承擔房屋毀損、滅失的風險由買方自交貨之日起確定書面交貨通知，但法律責任應由買方承擔，除非雙方另有約定或約定。根據上述規定，買受人無正當理由拒絕接受房屋的，視為開發商已交付房屋，開發商不承擔遲延交付房屋的違約責任，房屋損壞的風險由買受人承擔，但買受人拒絕接受房屋的，不產生違約責任。當然，上述后果是在合同沒有約定的情況下產生的。合同另有約定的，按其他約定辦理。買方有正當理由拒絕的情形：
1。買受人在交付房屋時未提供交付使用許可證或大額房產證；
2。買受人交付房屋時未提供質量保證書和使用說明書；
3。買受人認為交付時房屋質量存在問題，有證據證明或者已經認定存在質量問題；
4。不符合合同規定的其他交貨條件。
出現上述情況，購房人拒絕購房，視為開發商延期交付，應承擔違約責任。
鑒于上述規定，建議購房者在收到房屋時應嚴格把關，仔細檢查房屋，發現問題應立即要求整改。即使他們的要求被證明是不合理的，他們也不需要承擔違約責任。他們只是呆到很晚。但是，如果房子有問題卻簽收了房子，房子本身就會被視為對房子外部質量的認可，而房子在收到房子后會不會發放現在的問題能否歸咎于開發商很容易引起爭議。
如果購房者延遲收到房子會發生什么？
一般來說，購房人無正當理由未在約定期限內辦理交房手續的，開發商房屋買賣合同中的相關風險責任可以減輕并轉移給購房人。根據我國合同法的規定，標的物毀損、滅失的風險在交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。因買受人原因致使標的物不能在約定期限內交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
具體來說，如果買受人遲遲沒有收到房屋，如果沒有正當理由，在開發商通知買受人交付房屋后，無論買受人是否辦理了交付手續并收到房屋，在收到房屋的最后期限后，房屋毀損、滅失的風險仍然存在由買受人承擔，逾期發生的物業管理等相關費用也由買受人承擔，房屋所有人應承擔責任。此外，如果開發商因收房延誤而對房屋進行管理和維修，相關費用也將由購房者承擔。
購房者拒絕購房的后果是什么？如果購房者沒有特殊原因，他們不能拒絕購房。一旦購房者盲目拒絕購房，自己的權益就會受到影響。更多購房者拒絕接受房屋的后果，如需當事人明確了解，請咨詢律師在法航網站了解。你知道嗎
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