在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何在購房合同中約定退房條件
根據民法上雙方意思自治的原則，雙方完全可以在合同中約定退房條件。約定退房條件是指購房人與開發商通過購房合同直接約定解除合同或約定解除合同的條件。條件滿足時，雙方按合同約定解除合同。雙方在合同中約定退房的具體條件時，必須符合下列要求：
1。雙方就約定的退房條件達成一致，是真實意思表示；
2。約定的退房條件不違反法律法規的強制性規定。退房條件已寫入雙方簽訂的購房合同，成為合同的有效條款。
一般來說，購房時要根據自己的實際情況與開發商商定退房條件。比如，如果你有車，想買一套有車庫的房子，可以在合同中約定，在交房時車庫必須同時交房，否則可以退房，有權要求開發商賠償損失；如果你想急于把房子作為抵押物與開發商做生意銀行貸款購房后，可以在合同中約定，房屋交付后一定期限內，因開發商原因不能辦理房產證的，購房人有權退房并要求賠償損失。如何避免退房的風險。經開發商同意，雙方協商辦理退房、退房、賠償損失等事宜。開發商不同意的，應當依法向其管轄的人民法院提起訴訟，要求解除合同，并賠償有關損失，由法院判決。
2。購房合同解除后，可以向貸款銀行申請解除商品房擔保貸款合同。按照最高人民法院的司法解釋，這樣的要求應該得到法院的支持。
3。開發商返還購房款時，可以扣除代為支付的銀行款項。
如果雙方在合同中約定了退房條件，法律將首先充分尊重雙方的個人意愿，當約定的條件得到滿足時，法律將支持買方的退房請求。只有當雙方在合同中對退房條件沒有約定時，才能衡量是否可以依法退房。買方可以自行或者在律師的幫助下，在合同中明確約定退房條件，避免退房糾紛。
在購房合同中約定購房條件是非常重要的，但在實際的購房和居住過程中，誰也不愿意看到退房事故的發生，因此規避退房風險也非常重要。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定費是由哪一方出的
2021-02-13勞動爭議仲裁委員會有哪些人員組成？
2020-12-31公證書一般幾天能拿到
2021-01-20女職工孕期可以安排出差嗎
2021-03-10評殘之后續治療誤工費如何計算
2021-02-05立約定金的數額由誰約定
2021-01-15交通事故協議書范文怎么寫
2020-11-28行政處罰限期整改一般多長時間
2021-02-28財產保全錯了可要求賠償嗎
2021-01-26網絡語言攻擊能定罪嗎
2021-02-09購房合同糾紛訴訟時效只有兩年嗎
2021-01-13深圳補交社保勞動仲裁能補幾年
2021-02-04<保險法>之財產保險部分學習摘要
2021-03-17投保人死亡繼承人是否有權解除保險合同
2021-02-23保險合同解除有什么法律后果
2021-02-19購買保險后進行理賠需要準備哪些
2021-02-10賠償責任誰承擔
2021-02-12報保險需要出示駕照嗎
2021-03-06保險公司先行墊付流程
2021-01-31保險合同有哪些基本分類
2020-11-22