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寧波
購房者延期付款能否免除房屋買賣合同
根據《合同法》第九十四條第四款的規定：“當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同意思不完全的，當事人可以免除合同義務，“在遲延履行的情況下，法定免除必須滿足兩個條件：一是一方當事人遲延履行債務；二是遲延履行使合同意圖無法完成。本案中，a公司與B公司就商住樓達成協議后，B公司于2001年1月10日支付了價款，但比約定的清算期限晚了10天?？梢夿公司存在拖延執行的行為。然而，B公司的延誤是否導致另一方未能完成合同的意圖。如果時間因素對雙方當事人完成合同意圖非常重要，如果時間因素對合同不重要且延誤的結果不嚴重，則應允許守約方免除合同，然后在將來，延誤不應被視為合同意圖的失敗。a公司與B公司于1999年10月簽訂了購房合同，B公司購買了a公司的辦公樓，合同生效后，買方B公司于2001年1月10日支付了價款，但比約定的清算期限晚了10天。出賣人a公司將在合同履行完畢后將房屋移交給B公司，并開始辦理產權過戶登記手續。在此期間，實際擁有該房屋的B公司因業務調整需要，將房產轉讓給第三方C公司，雙方簽訂了房屋買賣合同。C公司購買時到房地產登記科查看登記情況，登記機關告知，房地產過戶手續已經領導批準，正在辦理過戶手續。C公司向B公司支付了總價，2001年2月初，B公司和C公司完成了房產的交付，房產轉讓給了第三方C公司。今后，C公司要求登記機關一次性將房產過戶到其名下。2001年2月，a公司獲悉，由于該樓盤所在區域將由政府規劃開發為商業區，因此該樓盤價格將大幅升值，具有很大的投資潛力。a公司以B公司拖欠房款10天為由宣布免簽購房合同，并要求房主C公司退房。
基于上述介紹，如果發生延期付款，買方不能草率終止合同，雙方應友好協商。相信在閱讀了以上介紹后，您對買方遲延付款的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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