逾期交房如何處理根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在下列情況下，購(gòu)房者可以通過以下方式解決糾紛：（1）開發(fā)商延遲交房的，購(gòu)房者可根據(jù)合同責(zé)任條款通過訴訟要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或在三個(gè)月的合理期限無(wú)效后通過訴訟方式終止合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并返還房款；（2）如有必要買受人拒絕接受開發(fā)商交付的房屋，開發(fā)商交付的房屋未嚴(yán)格按照法律規(guī)定或者合同約定的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)拒絕接受，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任；（3）開發(fā)商聲稱遇到不可抗力。《民法通則》第153條規(guī)定，“不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況”，此外，非開發(fā)商只有依法能夠證明不可抗力的存在，才能免除違約責(zé)任。如果政府的違約行為造成業(yè)主索賠等間接損失，開發(fā)商可以與相關(guān)部門協(xié)商或按協(xié)議通過訴訟解決。（4） 合同沒有規(guī)定延遲交貨的違約責(zé)任。在這種情況下，買受人可以向人民法院提起上訴，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照生效裁定確認(rèn)的違約金數(shù)額承擔(dān)遲延交付期間的費(fèi)用。

大多數(shù)消費(fèi)者選擇購(gòu)買未來(lái)房屋是因?yàn)槲磥?lái)房屋的價(jià)格相對(duì)便宜。然而，延誤對(duì)他們的生活產(chǎn)生了很大的影響。這種影響不僅是談判造成的體力消耗，更是一種精神折磨，既費(fèi)時(shí)費(fèi)力，又承受著巨大的心理壓力。因此，面對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商延期交房，必須用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。但一些買家在遇到法律問題時(shí)可能會(huì)頭疼，他們不太懂得如何很好地運(yùn)用法律。律師是法律專業(yè)人員，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供全面、專業(yè)的法律服務(wù)。當(dāng)他們遇到延期交房帶來(lái)的諸多不便和損失時(shí)，可以聘請(qǐng)房地產(chǎn)律師通過律師來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

以上是相關(guān)答案。如果開發(fā)商遲交房子，就是違約。此時(shí)，可以解除合同，也可以要求開發(fā)商賠償。如果開發(fā)商遲交房子，就是侵犯了消費(fèi)者的權(quán)利，我們應(yīng)該維權(quán)。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎