在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有什么措施來防止住房陷阱
防止購房陷阱有哪些措施？
1。確保“五證”齊全。這里的“五證”是指《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。為避免“一房兩賣”，購房者在簽訂購房合同前，必須核對預售許可證上是否標明開發企業名稱、項目名稱、項目地址和預售范圍。同時，還要核對預售樓號、層數、面積、套數以及是否存在土地或在建工程抵押。如購房面積有差異，應按《商品房買賣合同》解決。二是防止“一房二賣”
如果雙方在簽訂房屋買賣合同時無法辦理過戶登記手續，消費者在簽訂合同時必須約定“通知登記”條款，并應及時向登記機構申請通知登記。同時，登記機關還將查清是否是“一房二賣”。如果“一房兩賣”真的發生在登記后，購房就不會有問題，因為消費者先登記。這樣，即使他們沒有辦理過戶登記手續，也可以防止賣家“一房兩賣”。在當前的交易中，由于買賣雙方缺乏信任，中介往往充當第三方。買受人的定金、首付或余款可“暫存”在中介公司賬戶，待手續辦理完畢后再轉入出賣人個人賬戶。但在實際過程中，辦理手續需要半個月和三四個月，這給一些不規范的中介公司提供了挪用資金的機會。為防止上述行為的發生，建議消費者到國家認可的機關辦理信托業務，如公證處。
此外，合同中還應規定付款方式和交貨時間，以及違約責任。對于一些不合理、毫無根據的收費，如賣方聘請律師的費用、代理費、銀行收費等，可以拒絕。
以上是相關答案。買房時要保證開發商的五證齊全，要防止一房兩賣的情況。如果出現一房兩賣的情況，可能產生的糾紛會比較大。如果我們通過中介購買，那么就需要找到一個好的中介。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫鬧怎么判
2021-02-27醫療事故鑒定陳述書怎么寫?
2020-11-14行政復議被申請人有哪些分類
2021-03-13公證業務范圍是什么
2021-03-01涉外離婚子女撫養問題
2021-02-02什么人可以當公司股東
2021-02-14法院達成的離婚調解書是否能反悔
2021-02-03訴訟離婚需要什么條件
2021-01-04聊騷能作為離婚的證據嗎
2021-01-09上海隔離期間工資怎么算
2021-03-09在企業固定工轉制過程中,如何處理用人單位與企業固定工的勞動關系
2020-12-17發生事故司機受傷商業險是否應賠償精神損害撫慰金
2021-02-13車上人員險賠償范圍多大
2021-02-07人保產品責任險條款
2020-11-23論人身保險合同效力之規范
2021-02-05保險理賠指的是什么，保險理賠有什么法律規定？
2021-03-17什么叫做追償
2020-12-04上了全險 為什么保險公司不賠?
2021-01-20保險合同成立就生效嗎
2021-01-07保險合同的當事人有哪些
2021-02-04