買房的付款方式有哪些?一、一次性付款,即雙方簽訂房屋買賣合同時,在一定期限內(通常約一個月)付清房價的95%,其余5%在交付時付清。一次性付款程序簡單,價格折扣高,但要花很多錢。對未來而言,一次性付款意味著更大的風險。目前,由于上海房地產市場火爆,部分開發商要求購房者一次性支付房價的100%。我們認為購房者手中應該保持一定的平衡,這樣在交房時就不會過于被動。實踐中存在著大大小小的超期交付,把余額留在自己手里的問題。這是一個挑戰,爭取積極和溫和的態度,開發商它有一定的效果。從目前的實踐來看,由于目前上海房地產市場熱度較高,因此,一次性付款的開發商不再對房價上揚。第二,分期付款一般是在首付款付清后,隨著工程進度分幾期支付,直到交付后全部付清。有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款雖然可以減輕融資壓力和風險,但費時費力,不能享受優惠。此外,根據2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過的《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權的批復》,在消費者支付全部或者大部分商品房購房款后,承包人享有的建設工程價款優先受償權不對抗買受人。因此,如果購房者選擇分期付款,應注意最高人民法院的這一規定。因為只有在消費者支付全部或大部分購房款后,才有優先受償的權利先于承包人。分期付款的買受人在糾紛發生時未支付全部或者大部分價款的,依照司法解釋不能享有優先受償權。第三,銀行按揭貸款是銀行先向房地產開發商支付房價,然后購房者按約定按月向銀行支付貸款本息的一種支付方式。銀行按揭是讓購房者真正享受到銀行融資的好處,但手續比較嚴格。目前,我國采用固定利率和浮動利率相結合的方式。個人住房貸款利率為一年固定利率。在第一個會計年度,本年度的利率水平根據當時相應的利率確定。目前,銀行按揭貸款是市民購買商品房最主要的方式。根據目前市場上貸款性質的不同,按揭貸款包括個人住房公積金貸款、個人住房商業貸款、住房儲蓄貸款、房地產合作貸款等。
以上是相關答案。如果你沒有足夠的錢,你可以選擇分期付款。當然,如果你有錢有能力投資賺更多的錢,你也可以分期付款。如果你有錢或不愿意接受大額利息,可以采用一次性付款,如果你有其他法律規定,如果你需要咨詢律師,可以咨詢律師律師網. 律師推薦:北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
該內容對我有幫助 贊一個
施工噪音可以要求賠償嗎
2020-12-06公司經營范圍能增加對外貿易嗎
2020-11-30商帳追收的作用是什么
2020-12-22這些關于欠條,借條,收條的法律常識你必須了解
2021-01-19按揭房被保全怎么執行
2020-12-18交通事故精神損失費最多賠償多少錢
2021-02-16如何辦理執行案款提存手續
2021-01-11什么情形用人單位應當向勞動者支付經濟補償
2021-02-28非法終止勞動合同怎么處理
2021-01-18怎么辦理解除勞動關系手續
2021-01-24實習期三個月合同簽幾年
2021-01-08保險公司的除外責任有哪些
2020-12-01人身意外險能稅前扣除嗎
2021-03-22人身意外險的除外責任有哪些
2020-11-26海上貨物運輸保險中的風險和損失
2021-02-26車輛出險保險索賠技巧
2020-11-11海上貨物運輸保險單的種類
2021-01-15保險合同要怎么簽訂
2021-03-01保險公司員工年終工作總結范文
2021-01-08長期護理保險保險期間為多少年
2021-01-31