第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買房的付款方式有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 670人看過

買房的付款方式有哪些?一、一次性付款,即雙方簽訂房屋買賣合同時,在一定期限內(通常約一個月)付清房價的95%,其余5%在交付時付清。一次性付款程序簡單,價格折扣高,但要花很多錢。對未來而言,一次性付款意味著更大的風險。目前,由于上海房地產市場火爆,部分開發商要求購房者一次性支付房價的100%。我們認為購房者手中應該保持一定的平衡,這樣在交房時就不會過于被動。實踐中存在著大大小小的超期交付,把余額留在自己手里的問題。這是一個挑戰,爭取積極和溫和的態度,開發商它有一定的效果。從目前的實踐來看,由于目前上海房地產市場熱度較高,因此,一次性付款的開發商不再對房價上揚。第二,分期付款一般是在首付款付清后,隨著工程進度分幾期支付,直到交付后全部付清。有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款雖然可以減輕融資壓力和風險,但費時費力,不能享受優惠。此外,根據2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過的《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權的批復》,在消費者支付全部或者大部分商品房購房款后,承包人享有的建設工程價款優先受償權不對抗買受人。因此,如果購房者選擇分期付款,應注意最高人民法院的這一規定。因為只有在消費者支付全部或大部分購房款后,才有優先受償的權利先于承包人。分期付款的買受人在糾紛發生時未支付全部或者大部分價款的,依照司法解釋不能享有優先受償權。第三,銀行按揭貸款是銀行先向房地產開發商支付房價,然后購房者按約定按月向銀行支付貸款本息的一種支付方式。銀行按揭是讓購房者真正享受到銀行融資的好處,但手續比較嚴格。目前,我國采用固定利率和浮動利率相結合的方式。個人住房貸款利率為一年固定利率。在第一個會計年度,本年度的利率水平根據當時相應的利率確定。目前,銀行按揭貸款是市民購買商品房最主要的方式。根據目前市場上貸款性質的不同,按揭貸款包括個人住房公積金貸款個人住房商業貸款、住房儲蓄貸款、房地產合作貸款等。

以上是相關答案。如果你沒有足夠的錢,你可以選擇分期付款。當然,如果你有錢有能力投資賺更多的錢,你也可以分期付款。如果你有錢或不愿意接受大額利息,可以采用一次性付款,如果你有其他法律規定,如果你需要咨詢律師,可以咨詢律師律師網. 律師推薦:北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉向榮

劉向榮

執業證號:

13716201710781846

山東英天律師事務所

簡介:

執業范圍:刑事辯護、民商事案件的訴訟與非訴業務 執業機構:山東英天律師事務所。

微信掃一掃

向TA咨詢

劉向榮

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 盘锦市| 克东县| 玛曲县| 兖州市| 闸北区| 苍溪县| 社会| 卫辉市| 隆回县| 贞丰县| 河西区| 新乡县| 霞浦县| 栖霞市| 古蔺县| 偏关县| 旌德县| 阜阳市| 宁波市| 常山县| 三门县| 瓦房店市| 建瓯市| 浙江省| 巴彦淖尔市| 阿克陶县| 河东区| 象州县| 贵港市| 许昌市| 且末县| 普格县| 同仁县| 广东省| 永安市| 壶关县| 安新县| 荃湾区| 四川省| 乐昌市| 嘉荫县|