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寧波
買房的付款方式有哪些
買房的付款方式有哪些？一、一次性付款，即雙方簽訂房屋買賣合同時，在一定期限內（通常約一個月）付清房價的95%，其余5%在交付時付清。一次性付款程序簡單，價格折扣高，但要花很多錢。對未來而言，一次性付款意味著更大的風險。目前，由于上海房地產市場火爆，部分開發商要求購房者一次性支付房價的100%。我們認為購房者手中應該保持一定的平衡，這樣在交房時就不會過于被動。實踐中存在著大大小小的超期交付，把余額留在自己手里的問題。這是一個挑戰，爭取積極和溫和的態度，開發商它有一定的效果。從目前的實踐來看，由于目前上海房地產市場熱度較高，因此，一次性付款的開發商不再對房價上揚。第二，分期付款一般是在首付款付清后，隨著工程進度分幾期支付，直到交付后全部付清。有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款雖然可以減輕融資壓力和風險，但費時費力，不能享受優惠。此外，根據2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過的《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權的批復》，在消費者支付全部或者大部分商品房購房款后，承包人享有的建設工程價款優先受償權不對抗買受人。因此，如果購房者選擇分期付款，應注意最高人民法院的這一規定。因為只有在消費者支付全部或大部分購房款后，才有優先受償的權利先于承包人。分期付款的買受人在糾紛發生時未支付全部或者大部分價款的，依照司法解釋不能享有優先受償權。第三，銀行按揭貸款是銀行先向房地產開發商支付房價，然后購房者按約定按月向銀行支付貸款本息的一種支付方式。銀行按揭是讓購房者真正享受到銀行融資的好處，但手續比較嚴格。目前，我國采用固定利率和浮動利率相結合的方式。個人住房貸款利率為一年固定利率。在第一個會計年度，本年度的利率水平根據當時相應的利率確定。目前，銀行按揭貸款是市民購買商品房最主要的方式。根據目前市場上貸款性質的不同，按揭貸款包括個人住房公積金貸款、個人住房商業貸款、住房儲蓄貸款、房地產合作貸款等。
以上是相關答案。如果你沒有足夠的錢，你可以選擇分期付款。當然，如果你有錢有能力投資賺更多的錢，你也可以分期付款。如果你有錢或不愿意接受大額利息，可以采用一次性付款，如果你有其他法律規定，如果你需要咨詢律師，可以咨詢律師律師網. 律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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