在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何用父母的名字買房
1、 如何用父母的名字買房
如果在簽訂購房合同時需要添加父母的名字，可以直接添加購房者。房產證上加父母名字很麻煩。一般來說，這是一種通過捐贈來改變名字的方式。您需要辦理捐贈公證并繳納契稅，然后攜帶相關證件到房產中心辦理。如果是按揭或按揭房產，你不能改名字。房產證改名有三種方式：房產登記、出售或贈與。就財產分析登記而言，一般是指原屬于一人所有的財產，再將財產分為兩人以上，因此需要進行財產分析登記。夫妻雙方增加房屋共有人比較合適。至于贈與，類似于股權轉讓，過程類似于正常的房屋銷售，因此需要繳納股權契稅。在父母和子女之間增加或刪除姓名也被視為商業交易，并征收契稅。而且，如果房產證辦理時間不足2年，還需要全額繳納營業稅。夫妻之間的姓名增減不征收契稅。
2。家長和孩子應該加上自己的名字，選擇最合適的捐款。
如果父母與子女之間的房產需要辦理變更手續，可以考慮二手房出售或捐贈。近期，由于公證費的降低，捐贈成本有了一定程度的下降。
捐贈流程：您需要到公證處辦理房地產捐贈公證，然后您可以持相關的兩張房產證、雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等直接到房管局辦理，直系親屬之間的禮品不限購買，且沒有必要做購房資格審查。（1）贈與人與受贈人訂立書面房屋贈與合同，即贈與書。
（2）受贈人憑原房屋所有權證和贈與合同按規定繳納相關契稅，并辦理公證。受贈人向房地產管理機構申請變更登記，應當提交申請表、身份證、房地產產權證原件、贈與書、公證書和契稅收據。送禮人把房子交給受贈人。（1） 如果房產證上不能加名字，只能在銀行貸款結清后，才能更改房產證的名字。但如果你剛買房還沒有申請貸款，可以直接去找開發商，在合同上加個名字。
（2）抵押房屋的名稱不能添加。如果房子是全額購買的，但房子是抵押的，房產證上不能加名字。
綜上所述，小編整理了房屋更名的相關內容。可見，在房產證上加上父母的名字很麻煩。一般來說，這是一種通過捐贈來改變名字的方式。捐贈公證并繳納契稅后，需攜帶相關證件到房產中心辦理。如果是抵押或被抵押的房產，名稱不能更改。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故未做鑒定可否先行起訴
2021-01-02醫患糾紛案件應注意的問題
2021-02-10回遷房如何辦理戶口薄
2021-02-22人臉特征、指紋、航班行程是個人信息嗎
2021-03-11抵押權的追及性
2021-03-19交通事故我和保險公司都是被告法院怎么判
2021-01-20監視居住可以用手機嗎
2021-01-20影樓拍照不給底片是否違法
2021-03-11如何書寫遺囑
2021-01-09訴訟離婚一方不同意怎么辦
2021-03-14危險駕駛罪的構成要件及其與交通肇事罪和以危險方法危害公共安全罪的關系
2020-12-06信用不良的能成立公司嗎
2021-01-11房子70年產權到期后怎么辦?民法典草案規定：自動續期，可免費?
2020-11-07勞動者未提前30天通知離職合法嗎
2020-12-21勞動關系客體包括什么
2021-03-18勞動爭議調解協議效力及缺失
2021-01-22什么情況下壽險公司會拒賠
2021-02-12這種情況能否獲得人壽保險公司經濟補償
2021-02-02人身保險合同
2021-03-08定值保險還是超額保險
2021-01-02