1、 未結(jié)婚購房需辦理哪些手續(xù)(1)未結(jié)婚全額購房需辦理哪些手續(xù)。看房查產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵,買房要看土地與產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明確,是否有糾紛遺留,防止一房二賣,并要檢查誠信,房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和可靠性。注意房產(chǎn)證上的業(yè)主名稱是否與出賣人一致,是否有抵押或共有人等;確認(rèn)所購房屋是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用房。集資建房只有在單位蓋章后才能上市交易,而經(jīng)濟(jì)適用房只有居住5年后才能上市交易。
如果是樓盤,首先要知道開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售資格,即要檢查“五證”是否齊全?!拔遄C”是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售(預(yù)售)許可證;審查對(duì)方的委托書,確認(rèn)對(duì)方是出賣人的合法代理人。購房人在簽訂“買賣合同”時(shí),應(yīng)當(dāng)支付購房首付款或定金。請(qǐng)記住,首付款應(yīng)親自交給賣方,賣方應(yīng)出具收據(jù)。對(duì)其他人,必須審查對(duì)方的委托書,確認(rèn)對(duì)方是否為賣方的合法代理人。必要的程序不能簡化。經(jīng)過選房、驗(yàn)房、簽約三個(gè)步驟,將進(jìn)入購房實(shí)質(zhì)階段。具體包括:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收貨。
購房后,應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣房人盡快調(diào)出戶口;不簡化手續(xù),不私下交易,依法徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)產(chǎn)權(quán)部辦理過戶手續(xù)。買賣雙方按合同約定辦理完全部手續(xù)后,按合同約定交房,對(duì)房屋內(nèi)不能拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后由買受人付款。買受人在取得房產(chǎn)證前不得支付全部房價(jià)款。
關(guān)于稅費(fèi)的繳納,在買賣合同中注明由哪一方繳納,未注明的按規(guī)定由各方承擔(dān);最后,根據(jù)房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定,在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí),他們必須親自出席。因故不能到場(chǎng)的,應(yīng)當(dāng)提前辦理委托收證公證手續(xù)。(2) 用未婚貸款買房有哪些手續(xù)?
1。未婚按揭貸款需提供的資料:申請(qǐng)人身份證、戶籍證明原件及復(fù)印件(需同時(shí)出具未婚證明3份)、購房協(xié)議原件、房價(jià)30%以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件,申請(qǐng)人家庭收入證明材料及相關(guān)資產(chǎn)證明等工資單、個(gè)人所得稅繳納單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等一份,開發(fā)商收款賬號(hào)。
2、辦理單筆按揭貸款手續(xù):首先,向銀行了解相關(guān)情況;辦理相關(guān)資料的多人辦理個(gè)人住房貸款;然后接受銀行審核,確定貸款金額;然后,可以辦理貸款合同,并向銀行代理保險(xiǎn);辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)抵押登記和公證;最后一件事是注銷登記后,銀行貸款,借款人每月還款和還本付息。第二,未婚者購房所需的證件;賬本需要首頁、個(gè)人頁和首頁;
3。單一證明(兩張,一張用于銀行貸款,一張用于房地產(chǎn)中心);
4。打開單張證件時(shí),我需要帶身份證、戶口簿和三張兩寸照片(一張兩張,二張三張,三張四張);
5。異地購房也需要社保證明,我會(huì)帶著身份證到社保中心去辦;
根據(jù)以上情況,我會(huì)整理出未婚購房的相關(guān)內(nèi)容??梢?,尤其是貸款買房時(shí),未婚貸款的額度與已婚貸款的額度不同。因此,在沒有貸款的情況下買房需要未婚證明,這與你婚后買房的興趣和貸款金額密切相關(guān)。對(duì)于更多的問題,律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。律師推薦:北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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